第(3/3)頁 但可惜星逸地產(chǎn)不符合。 而村里要發(fā)展地產(chǎn)，地方也需要賣地，就需要星逸地產(chǎn)瘋狂拿地！ 這就陷入死循環(huán)。 星逸地產(chǎn)不符合開發(fā)貸規(guī)定，無法通過開發(fā)貸低成本貸款，無法低成本貸款就沒有足夠的資金拿地！ 星逸地產(chǎn)拿地少了，地方財政收入少，樓市也提振不了。 死循環(huán)！ 為了解決這一問題，村里多部門進(jìn)行磋商，最終決定特事特辦——給了星逸銀行向星逸地產(chǎn)定向發(fā)放開發(fā)貸的資質(zhì)。 這種定向發(fā)放，都是星逸科技集團(tuán)旗下，不會破壞規(guī)定，不會影響其他銀行和地產(chǎn)企業(yè)。 至于說星逸銀行和星逸地產(chǎn)內(nèi)部勾結(jié)，腐敗，違規(guī)放貸…… 村里也不擔(dān)心。 都是地皮抵押貸款，有充足抵押物，沒什么后果的。 即便真出了什么事，都是星逸科技旗下，有星逸科技集團(tuán)兜底。 至于說萬一事過大，星逸集團(tuán)都兜底不了，那四大行就興奮了！ 巴不得有這一天，他們就能出錢兜底，買下星逸集團(tuán)的大量股份，成為星逸科技集團(tuán)的大股東！ 奈何星逸科技發(fā)展的太好，越來越好，越來越有錢，完全沒機(jī)會！ 這種高科技企業(yè)，除了技術(shù)就是技術(shù)，還是領(lǐng)先全球的技術(shù)，村里都不怕你借錢，就怕你不借！ 有了給星逸地產(chǎn)放貸的資質(zhì)，星逸銀行給星逸地產(chǎn)發(fā)放開發(fā)貸，這同樣很完美。 過去，星逸地產(chǎn)無法直接申請開發(fā)貸，需要四證齊全，自付30%，再把地皮抵押給四大行，在地方擔(dān)保下，四大行才給星逸地產(chǎn)70%的開發(fā)貸，貸款利息也要上浮至少15%，錢被四大行賺走，每次還得求著四大行多批點(diǎn)資金，很是費(fèi)事…… 但現(xiàn)在，有了資質(zhì)，地皮抵押給星逸銀行，星逸銀行貸款給星逸地產(chǎn)，貸款利息都被星逸銀行賺走，還是星逸科技集團(tuán)的，肉都爛在鍋里。 而星逸銀行也可以多給星逸地產(chǎn)多批一些貸款額度，利息也可以做得更低一點(diǎn)，互惠互利，雙贏。 而有了這些資金的注入，星逸地產(chǎn)拿地資金更加充裕，成本低到嚇人。 “第三種，我們打算推出面向消費(fèi)者的消費(fèi)貸……” 王逸懂了，類似于信用卡的花唄、微粒貸、京東白條…… 不同的是，當(dāng)下除了信用卡已經(jīng)出現(xiàn)，其他的都沒出現(xiàn)。 再過兩個月，2月份，京東白條就會首先上線。 隨后，花唄，微粒貸，也都會陸續(xù)推出。 星逸銀行現(xiàn)在不推出，只會落了下風(fēng)，到時候還得被迫推出。 至于說花唄、白條導(dǎo)致消費(fèi)者超前消費(fèi)，影響一生…… 王逸只能說習(xí)慣決定命運(yùn)，選擇決定命運(yùn)。 即便沒有星逸分期，還會有花唄，有微粒貸，有京東白條，有百度、360等等一系列分期…… 這些超前消費(fèi)的群體，依舊會繼續(xù)超前消費(fèi)。 只是因為星逸科技這邊沒有分期，他們會放棄抖音商城，選擇淘寶，京東等其他平臺。 并不會因為星逸科技沒有分期，就不分期消費(fèi)了，更不會不超前消費(fèi)。 說白了，超前消費(fèi)的群體，永遠(yuǎn)會超前消費(fèi)。 心里有數(shù)，消費(fèi)有度的消費(fèi)群體，永遠(yuǎn)消費(fèi)有度。 不會因為星逸銀行是否推出消費(fèi)分期就有所改變。 而這種分期，本質(zhì)上就是信用卡的一種形式。 惡心的是無節(jié)制無下限地誘導(dǎo)，以及校園貸那些…… 不過王逸還是會嚴(yán)格限制：“星逸分期可以做，但要嚴(yán)格進(jìn)行分級限制。未成年人禁止分期貸，必須十八歲以上。” “十八歲以上也要嚴(yán)格分級，沒工作的大學(xué)生，可以分期，但必須像信用卡一樣嚴(yán)格分級，限制額度。” “不能把沒有收入的學(xué)生，和已經(jīng)工作的群體一視同仁。” “是。” 眾人紛紛應(yīng)道。 王逸繼續(xù)開口：“至于房貸，監(jiān)管限制，星逸銀行同樣沒資質(zhì)，但我們可以推裝修貸和供應(yīng)鏈金融。現(xiàn)在星逸地產(chǎn)開發(fā)的商鋪、公寓，裝修都可以直接走星逸銀行裝修貸。” “當(dāng)然，買其他地產(chǎn)商的房子，也可以申請星逸銀行的裝修貸款，供應(yīng)鏈貸款，這些都可以推進(jìn)。” 段雷鈞眼睛一亮：“好，尤其是我們星逸智能化事業(yè)部，承接了很多智能家居訂制，都可以納入裝修貸款。” 在商言商。 既然是做銀行，能貸款的業(yè)務(wù)都得推進(jìn)，否則沒法賺錢！ 用戶存了錢，星逸銀行要出利息，是虧損的。 只有把用戶存的錢再以更高的利息貸出去，才能回本，才能盈利！ “董事長，我建議智能化部門分出一部分，直接擴(kuò)張為星逸裝修事業(yè)部，把精裝業(yè)務(wù)也做了。” 宋思凝開口道。 “好。”王逸直接應(yīng)下： “咱們本就有裝修事業(yè)部，不過目前主要是內(nèi)部自用。像是星逸地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)綜合體，科技園，產(chǎn)業(yè)園，門店、商鋪都是咱們自己的裝修事業(yè)部推進(jìn)的。” “現(xiàn)在獨(dú)立出去，整合資源，成為星逸裝修事業(yè)部正好。” “接下來，星逸地產(chǎn)大量的房子開發(fā)交付，很多都是精裝，都是智能家居精裝，都可以交給星逸裝修做。” 第(3/3)頁