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    “你咋出來了？”

    “王叔在里面有點事情?！?

    “哦哦，下午有啥事沒？沒事我帶孩子們出海了啊?！?

    “……能行么？”

    看著他那擔憂的模樣，楊蜜翻了個白眼：

    “咋？我還能把她倆留下？跟著你我更不放心。放心吧，下午我帶他們騎摩托艇去，應該會很好玩……”

    她可以放輕松的使勁玩，但許鑫不行，他得為了這個紀錄片繼續忙活。

    而倆人聊了兩三分鐘，后面的門被打開了。

    老老王親自開的門，看到了暖暖后，他笑著蹲了下來：

    “暖暖，來，爺爺抱抱。”

    “王爺爺好~”

    暖暖先是很有禮貌的打了個招呼，隨后才讓他抱了起來。

    本來他還想繼續抱陽陽的，奈何陽陽搶回來了那兩片芭蕉葉子后，躲的那叫一個遠。

    最后還是被媽媽喊著，才不情不愿的把那兩片葉子丟到了門外，跟著走了進來。

    而暖暖被抱著，剛走進屋，她的小鼻子就皺了起來，捂著嘴說道：

    “哇，好臭！王爺爺你不能在屋子里抽煙！”

    “哈哈哈，好好好，爺爺不抽了……快，把窗戶都打開，放放味道?！?

    那模樣真是突出一個寵溺。

    而隨著倆秘書把窗戶打開后，海風吹了進來，屋子里的味道逐漸就散了。

    暖暖從老老王懷里掙脫了出來，拿著遙控器就要看電視。

    “嗯！！??？”

    楊蜜發出了一聲鼻音兒，大概意思是警告女兒最好別這么做。

    而當暖暖可憐巴巴的眼神投向了老老王時，老老王有些無語的說道：

    “孩子想看會兒電視，你就讓她看嘛?！?

    這下楊蜜無語了。

    往許鑫旁邊一坐，來了句：

    “許婉清，你可以啊，這算是有你王爺爺撐腰了是吧？”

    暖暖就當聽不到，往老老王懷里一躲，熟練的按著遙控器……也不知道她怎么摸透這個電視機的，操作幾下，動畫片就出來了。

    許鑫呢，就當看不到。

    閨女惹媽媽生氣，大不了回去挨頓打。

    他要是敢胡亂摻和，可能回家就一起受罰了。

    直接把企劃書遞了過去，他說道：

    “王叔，這是我要拍的內容，您看下?！?

    “嗯，好?！?

    老老王把暖暖抱到了旁邊，讓她挨著自己，提供好了充足的保護傘后，帶上了眼鏡，一邊看企劃書上的內容，一邊問道：

    “小許，你家這兩年做的不錯啊?！?

    許鑫一愣。

    我家？

    他遲鈍了一下后才反應過來說的是什么，笑道：

    “還行，這不剛好趕上土地紅利了么，全國房價都在漲，大風來了，跟著風飛一段?！?

    雖然萬達自己也有房地產，但目前而言，強固和萬達還不是一個體量的。

    甚至去年強固都沒進國內地產百強，只在一百這個數字外面轉悠。

    倒不是說沒實力拿地……恰恰相反，這兩年三水都在拿地。不過他看不得諸如恒大、碧桂園之流，那種拿了地就貸款，然后再拿下一塊地的路數。

    許鑫也覺得這么玩就是在走鋼絲。

    所以只是用自己的錢生自己的財，哪怕走的慢一些，但貸款負債率強固應該是行業最低的那一批。而能憑借如此低的負債率做到接近百強，至少在許鑫這已經覺得可以了。

    而老老王似乎已經習慣了這種看文件，聊事情，一心二用的節奏，聽到了許鑫的話后，繼續說道：

    “但你想過沒，強固要是繼續這種穩扎穩打的策略，以后你們的生存空間會越來越窄。你們雖然有著龐大的現金流，但別人可能在一座城市里拿了三塊地，你們最多才能拿一塊。土地資源總共就這么多，別人把好位置都拿完了，你們以后怎么辦？”

    “用我爸的話來講，錢是賺不完的嘛。我家是慢了一些，但走的勝在安全，您說呢？”

    聽到這話，老老王微微點頭：

    “那到是，但你們的規模可能永遠都無法擴大了。我前一段時間，參加地產商峰會論壇，遇到你哥了，中午我倆一起吃的飯。還聊了這個事情，他說這是你父親的意思，說你家做煤礦做習慣了，不安全的事情碰都不敢碰……雖然我和你父親沒見過面，但聽你哥的意思，也能理解。

    不過……小許，房地產是一回事，煤礦是另外一回事。地皮現在越來越貴，你們凡事得多考慮一下了。哪怕再怎么不愿意，總不能違背時代潮流，可以適當的開下口子，引水東流，可能會帶來不一樣的效果，試一下?！?

    “嗯，我知道了?！?

    許鑫應了一聲。

    他心里倒沒別的想法，也知道王叔是好意。

    要知道，本質上而言，在地產領域，強固其實和萬達都是競爭對手。

    強固這種最“愚蠢”的買地、賣房、預售收款、資金回流后繼續買地的策略，確實和現在的房地產市場格格不入。

    但問題是……他家是干煤礦起家的。

    天生站的角度就和好多人不一樣。

    按照許淼的說法，房地產行業里好多其實都不是在蓋房子，而是賣“商品”。一個個跟走鋼絲一樣，貸款拿地皮，地皮下來了繼續抵押貸款，無限這么利滾利……許鑫不自覺的就在琢磨，一旦當這種模式下的房款都不足以繳付利息的時候，這群人該咋辦？

    垮臺？

    爛尾房咋辦？

    好多人一輩子的血汗錢咋辦？

    這種不安全的模式，誰家都可以走，但老許家天生就對“安全”倆字非常敏感。

    按照老漢自己的說法，他當年要是跟其他人一樣，走的小煤窯那種模式，三天兩頭出人命的話，可能也走不到今天，就被抓起來了。

    神木這兩年的資源都開始整合了，茫茫多以前風光無限的小煤窯老板現在惶惶不可終日。

    老爹依舊穩坐釣魚臺。

    他信父親的眼光。

    甚至還明白……老王家其實負債率高的嚇人。

    之前和老王喝酒的時候開玩笑，老王自己說的：

    “老許，你知道么，我家的錢我這輩子都花不完。但同樣的，我家的負債我幾輩子都還不完……”

    許鑫從來就不信什么債多不壓身。

    欠了國家那么多錢，誰心里都不踏實。

    但話說回來。

    聽話聽音兒。

    其實王叔今天的話，也是在提醒。

    確確實實……這兩年房價是越來越貴，強固的資金流也開始吃緊了。

    除非是家里的錢一股腦的砸下去，否則如果沒有大規模外來資金流入，那強固的發展其實已經到了瓶頸期。就算再往下走，可能這“前一百”也永遠邁不進去了。

    王叔應該是也看出來了，所以給自己說不用那么抗拒。

    可以小規模的實驗一下。

    但問題是這種事情，一旦開始嘗試，許鑫估摸……或許許淼能保持清醒，但村里的那些股東，就不見得能停了。

    到時候如果不想做仇人，擋著別人的發財路，那就兩種結果。

    要么是抽身走人。

    要么就是放任自流。

    否則可能大家連兄弟姐妹都沒的做。

    想到這，他雖然感謝王叔給指的“徐徐圖之”的路，但心里還是打定了主意……

    這件事……

    嗯。

    還是讓許淼操心去吧。

    據說他都開始掉頭發了，那剛好，就別來禍害弟弟我了。

    這時，門口傳來了一陣腳步聲。

    許鑫扭頭一看，發現是老王來了。

    他走進來后，看到了許鑫和楊蜜，點點頭，直接坐到了陽陽旁邊，一把把孩子放到了腿上后，問道：

    “聊什么呢？”

    “聊房地產的事情?！?

    聽到許鑫的話后，王斯聰也沒多問，只是看了一眼在那看企劃書的父親，問道：

    “您這次怎么提前過來了？馬來西亞那邊的事情不是挺重要么？能提前走？”

    老老王頭都沒抬，來了句：

    “明年才開始招標，我去露個面，表達下誠意，沒什么事就提前來了唄?！?

    王斯聰是真不把許鑫這一家當外人，繼續問道：

    “那項目總體價值得多少？”
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