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    直視齊磊，一點也不示弱，“你不得不承認，那十萬億資產(chǎn)，我們來整合，比你們自己要強得多。”

    ……

    關(guān)于央行那十萬億國有資產(chǎn)，之前提過，但說的不詳細。

    其實，就是計劃經(jīng)濟時期，全國各地的那些舊工廠、舊企業(yè)，改革開放之后，絕大多數(shù)在市場經(jīng)濟大潮下陷入了困境，難以支撐，又鮮少有能靠自身的能力轉(zhuǎn)軌轉(zhuǎn)型。

    就比如，尚北的藥廠、塑料廠、農(nóng)機廠、化肥廠等等。

    不是哪里都有一個唐成剛，可以讓藥廠和塑料廠起死回生。

    大多數(shù)都是拖著龐大的身軀，半死不活的成為國家負擔。

    九十年代初和九十年代末的兩次下崗潮，清退的也是這些不良國有資產(chǎn)的職工。

    從改革開放的角度來說，這些舊廠、老單位已經(jīng)成了發(fā)展的巨大拖累，是必須甩掉的包袱。

    所以，在這樣的背景之下，央行把全國的不良資產(chǎn)打包，組成了若干個金融產(chǎn)品，試圖借民間資本的力量來清理這些前進的包袱。

    總量…超過十萬億。

    這十萬億的大禮包，誘惑其實不小。

    之前，柳紀向成立暢想控股、暢想金融，其實就是打的這十萬億的主意。

    只不過，他一個賣電腦的玩不太明白，小試牛刀的階段就困難重重。

    再后來，德盛突然出現(xiàn)，成了柳紀向的救命稻草，也就有了現(xiàn)在的德盛高華。

    所以，德盛高華成立之初的目的就是這十萬億的大禮包，也沒什么可隱瞞的。

    而且，目前來看，德盛高華在重組和運營這些不良資產(chǎn)的諸多莊家之中，是做的最好的。

    第一次，第二次，總共從央行那里買了二三十億的資產(chǎn)包，經(jīng)過他們超越國內(nèi)的整合手段和經(jīng)驗，效果非常不錯，央行甚至上趕著想讓德盛高華來繼續(xù)吃進。

    “石頭，這事兒天下皆知，就不用再提了吧？”

    卻是齊磊冷然一笑，“文哥，你們騙得了別人，可是騙不了我?！?

    “我看過德盛高華的賬目，咱們一共吃進了近三十億的資產(chǎn)包，用了一年多的時間完成了破產(chǎn)重組，生生把幾個停產(chǎn)多年、名存實亡的京城老企業(yè)扭虧為贏了?！?

    突然一挑眉，“賠了不少吧？”

    “你！”

    文經(jīng)理一滯，你特么怎么知道賠了?。?

    賠錢的是德盛，而不是德盛高華，在高華的賬面上可是看不到的。

    而且，做的很隱秘，官方都看不出來賠了。

    “你別胡說！賺了！賺的雖然不多，可也是賺了！”

    “得了吧！”齊磊一甩膀子，“咱可說好了掏心掏肺的哈！”

    文經(jīng)理：“……”

    臉色憋的不太好看，“你怎么就不信呢？那你說說，我瘋了？賠錢的買賣你文哥做過嗎？”

    只聞齊磊一語道破天機，“你當然不會做賠本的買賣，可是這次賠錢，你是故意的，是做給官方看的！意欲讓官方看到德盛的能力，好用更低的價格把更多的資產(chǎn)包拿到德盛手里。”

    文經(jīng)理：“！！！”

    可是，齊磊還沒說完呢，“當你拿到更多的資產(chǎn)，你當然就不會像現(xiàn)在這樣賠錢整合，賠錢運營了，更不會選擇當下這種耗時耗力的整合方式。”

    “你看中的是地皮，是未來中國房地產(chǎn)市場的潛力！”

    呲牙一笑，把文經(jīng)理笑的頭皮發(fā)麻，“那些不良資產(chǎn)、國有老廠，最值錢的…就是地皮了??！”

    “因為年代的關(guān)系，當年建廠時的市政規(guī)劃已經(jīng)不適用了，很多廠子面積大，而且就在市中心。即便當年在郊區(qū)的，也因為城市擴張而進入了核心城區(qū)，地皮可是老值錢了??！”

    “到時，你們把工人一打發(fā)，設(shè)備、技術(shù)直接淘汰，只要把那塊地炒起來，就能賺的盆滿缽滿。”

    “行了！”文經(jīng)理突然打斷齊磊的話，面似寒霜，“別再說了！”

    直視齊磊，“說吧，你到底想干什么？”

    “嘿嘿！”齊磊一樂，“你還敢說不對我們造成影響嗎？”

    文經(jīng)理急了，“我們僅僅只是炒一點地皮而已！況且，你們國家本身也有釋放房地產(chǎn)市場的意愿?！?

    攤著手，有點慌了，“炒房炒地嘛！全世界哪個國家不炒？不炒，你經(jīng)濟起得來嗎？”

    齊磊，“錯?。　蓖蝗粐烂C，“我們確實要拉高房地產(chǎn)市場，但是，有續(xù)的增長和惡意炒作是有區(qū)別的！”

    縱觀中國的房地產(chǎn)市場幾次飛漲，第一次是市場剛剛開放，就是民營資本瘋炒抬起來的。

    而德盛是急先鋒，根就在它。

    文經(jīng)理此時被齊磊懟的，已經(jīng)說不出來話了。

    拔高聲調(diào)：“你到底要怎么樣？控制德盛高華，就是想阻止我們炒房炒地？”

    齊磊做沉吟狀，“可以這么說吧？”

    中國房地產(chǎn)市場的無續(xù)炒作，包括地方ZF的見錢眼開，拿地皮換資金，再投入發(fā)展的思路，就是德盛帶起來的。

    這個最先進入國有資產(chǎn)整合的資本，沒起到一個好的帶頭作用，把國外那些囤地、炒地的那一套，全弄進來了。

    大伙一看人家賺著了，自然是有樣學樣。

    很多人對于中國房地產(chǎn)市場商品化初期的那幾年，沒什么概念。

    這么說吧，前世就北廣周邊的定福莊、管莊、高碑店為例，01年02年，五環(huán)外，大農(nóng)村，房價就是齊磊買的那個價格。

    還是新房好房，一千七八、兩千封頂?shù)某潭取?

    04年開始，商品房政策開始慢慢發(fā)力，年初還是兩千左右，到年底，翻了一倍，均價四千左右。

    05年，6000多。
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