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    不得不說，齊磊的這套重組國有資產包的方案，有點過于天馬行空了。不但利用了其中的土地資源，現有產能、人員都得到了充分利用。

    和直接炒地皮最大的區別就在于，實現了就業，舊資產再利用，以及因地制宜。

    確實比炒地皮來的更有想象力。

    而且，更有利潤空間，且長遠發展，后勁十足。

    這里要說明一下，炒地皮，利潤確實大，可是沒有想象的那么大。

    就拿齊磊現在掌握的這個資產包來說吧，剔除亞龍灣那片山地，那是他特意拿出來引德盛上鉤的。有了這塊地，這個資產包怎么算都不虧。

    就其它的那些什么水產公司、被服廠的，地皮加上工人，廠房資產等等，打包價差不多三個多億。

    這三個億包含的地皮，如果放在二十年后，三百億都不止，確實是暴利。

    可是賬不是這么算的，誰拿過去也不可能囤二十年。一般的周期也就兩三年，個別逮著機會囤個五年七年也就到頭兒。

    政府也不傻子，囤地行為向來是重點整治和打擊的對象。。

    兩三年后也就是05年，利潤空間也就那么回事兒。

    可是，如果按齊磊的這個投資方案來做就不一樣了。

    三年五年，十年二十年之前，這些地，還有地上的固定資產都是給你的。且不說這個區間的盈利，上面的固定資產增值那才是真正的暴利。

    可是，盡管文經理知道這個道理……

    過于理想化了吧？

    這得投入多少錢？相應的投資成本也大大增加了啊！

    主題公園、配套酒店、度假村，還有涵蓋多個點位的影視拍攝基地。

    文經理瞪著桌上的文案，投資要多少，恕他一時半會兒算不過來。

    不過，絕對是千億級別的。

    而除了資金，就是規模了。目前，全世界也沒有這么大的影視拍攝基地。而且是主打歐美風格，不與東方文化相貼近。

    瘋了吧？整這么大誰來拍？

    可是，問題在于，文經理一時之間還沒法反駁。因為，這事兒玄乎歸玄乎，可偏偏就有那么一點點可行性。

    第一，海南是旅游大省，即便影視基地吸引不來多少劇組，游客收入也是相當可觀的。

    第二，偏偏加勒比那幾個傻帽上趕著要把拍攝地放在這兒。

    他要這么想，萬一加勒比火了呢？那可就不光是給迪士尼樂園多了一個主題那么簡單了。

    齊磊的這套方案，也會趁機搭上快車。

    嘿，文經理突然想笑。

    迪士尼折騰一大通，也能讓齊磊占到便宜，給他做嫁衣？

    哦，不對！齊磊是想把這個項目放在德盛高華的。

    抬頭看著齊磊，苦笑出聲，“石頭…哥！我管你叫哥！”

    “這沒個千八百個億拿不下來吧？投資風險太大了！”

    卻不想，齊磊一瞪眼，“一分錢都不讓你出！”

    文經理：“？？？？”

    齊磊，“你那種刮地皮的套路，當然不得人心。現在沒人發現，將來也瞞不住，誰不恨你？”

    “可是，咱們現在這套方案就不一樣了，即解決了國有不良資產，也提供了大批的再就業崗位。”

    “而且，還為海南的旅游做背書。”

    “等于是咱們把錢賺了，其他人也能跟著喝湯。”

    一指隔壁，“海南SW辦公廳的吳主任就在那兒等消息呢，只要咱們點頭，貸款、免稅、優惠政策、配套設施！”

    “馬上到位！”

    文經理：“！！！！”

    嚓！！這也行？不就成了空手套白狼了嗎？

    可是，怎么想怎么不對勁兒，這么大一個影視基地，你不能就加勒比一個劇組吧？

    萬一加勒比之后沒有好萊塢劇組來了，你忽悠科迪亞茲和海默那一套不管用了怎么辦？

    瞇眼看著齊磊，文經理不傻，這個項目齊磊完全可以自己干，他們能做的事兒都做完了，憑什么拉上德盛高華？

    “說吧！你到底需要我做什么？”

    說完又補充一句，“咱們可是說好的，今天交心！”

    齊磊點了點頭，“那就交心！”

    突然嚴肅起來，“第一，你們德盛那一套我看不慣，中國有個成語叫涸澤而漁，你應該知道是什么意思。”

    “所以，不能由著你刮地皮。”

    “可是，堵不如通！我個人，還有中國，和德盛其實沒有什么實質性的矛盾。”

    “那么，完全可以嘗試著用我們的方式解決問題。”

    文經理點著頭，顯然知道，齊磊這確實是實話，只聞他繼續道。

    “德盛的目的是盈利，而我們的目的是發展，這兩者之間不存在矛盾，完全可以找到一個共生點。”

    “既賺到了錢，又解決了問題，還能落個好名聲，總比你們一地雞毛的要好得多吧？”

    文經理，“……”

    沉吟甚久，算是勉強接受了齊磊的這個說法，“還有呢？”

    他知道，不可能只是這一個原因。

    齊磊，“第二，正如你想的。”
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