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    李和要做的就是斷掉熊海洲的資金鏈！

    房產很有一個特色，就是不同的地段有不同的價格，比如此時三環以外的房價就沒有高于3000的！

    像亞運村這么有名氣且繁華的地段，卻因為遠離市中心，開發出來的樓盤也就一兩千左右。

    至于大興、房山這些稍微偏遠一點的，直接被許多人視為郊區甚至大農村，房子是論套賣，而不是論平，一套二三萬，三四萬，很是平常。

    與此相反的是此時三環以內就沒有均價低于3000的房子！

    特別是東城、西城表現的尤為明顯！

    有的地段基本都竄到了四五千。

    李和與熊海洲等人較量的場地都在三環以內。他們面對的客戶都是先富起來的那一批人！

    這些房產項目的唯一共同點，就是都位于市中心地帶，旁邊基本上是中國最好的中小學和配套資源，雖然還沒有學區房的概念，可是學區的概念是有的，孩子是按照就近入學的原則的。

    優質的教育永遠屬于稀缺資源！

    房子要是不在這里，戶口就沒法子這里，孩子就沒法享受最好的教育。

    所以房價高的理所當然。

    他們面對的客戶都是先富起來的那一批人！

    四九城三環以內的現房滿打滿算充其量也就滿20處，其中就有9處在李和的手里！

    如果不是為了斗熊海洲，他也不會發神經，9處工地同時開工！

    而且沒有用一分錢的銀行貸款！

    由于李和的攪局，現在形成這樣一個局面，就是僧多粥少，房產市場供大于求!

    畢竟有能力在三環以內購房的人是有限的！

    李和房子賣不出去都是無所謂的，他錢多任性，有底氣和能耐撐！

    但是熊海洲是撐不住的！

    地產行業之所以稱為暴利行業，不是因為凈利潤有多高，如果凈利潤能超過10%，大部分地產商做夢都能笑醒，許多人能看到的賺到暴利的企業永遠是少數比例的，爛尾、跑路、破產，資不抵債的還是大多數。

    之所以稱為暴利，是因為地產企業通過銀行貸款使用了杠桿，一般來說，地產企業很難依靠自有資金完成一個項目，其中60%左右的資金都是銀行貸款來的，假設資金周轉效率高，那么開發商年投資回報很可能高達30%以上，甚至更高。

    但是，一個資金的循環期一過，就必須得回籠資金！

    像熊海洲一樣，一旦資金鏈斷裂，誰都保不住他！

    真是胡逼一時爽，全家火葬場。

    那是8000萬，甚至有可能接近一個億的資金！

    不是800萬！

    更不是80萬！

    誰都沒辦法給他兜底！

    不要說現在，即使再過二十年，8000萬都不是小數目。這么一大筆爛賬和國有資產流失，足夠上新聞頭條的！

    “哥，要不再考慮考慮?”平松不是心疼李和虧錢，而是心疼自己。李和是老板，是大股東不假，可他也是小股東啊！

    用流行的話來說，這完全是置中小股東利益于不顧啊！

    他有點錢是不假，在商界跺跺腳也能抖抖威風，可是這點錢跟李和相比簡直是九牛一毛！
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