第(2/3)頁

    我總擔心，這房價太高了。”章舒林說出來了自己找李和的目的。

    “你是開放商，房價漲了，你應該高興吧？”李和倒是搞不明白章舒林到底站在什么角度。

    章舒林道，“現在政府推出經濟適用房，新的住宅項目開工，特別是經濟適用房的開工可能影響房市的發展，房價由政府、開發商和居民個人三家抬，以平抑目前相對于居民購買能力過高的房價。

    我擔心會沖擊商品房市場，像許多開發商的經營方式將已經在調整，寧可轉賣為租，也不會把商品房價格降下來。

    降下來就意味著虧本啊，一平米的土地出讓金就占4400。”

    “那你的意思是？”李和隨口問道。

    章舒林看了看李和，頓了頓道，“我想暫時停一階段，再看看風向。”

    “剛好我上午沒事看了一點數據，房價我不談，我只能一個投資回報率，寫字樓投資收益率最高的地區是樓價最低的中關村地區和樓價最高的建國門外大街，年租金收益率分別高達19.4%和18.3%。知道意味著什么嗎？”李和問。

    章舒林道，“也就是說，投資北京高檔公離和寫字樓項目，平均只需要6年即能收回投資。”

    李和攤攤手，“不管是剛需還是投資，只要不傻，資金最終都是會留在房地產行業。”

    歷史最終已經用事實證明，不需要他做任何的推斷和邏輯說明。

    “李先生，每次找你都是不會錯的。”章舒林對李和的敬佩之情溢于言表，隨隨便便的舉一個簡單的例子就能讓他明白了這房地產的趨勢，不服氣都不行！但是，這并不能讓他疑慮盡去，他還是接著道，“宏觀經濟進入大調整時期已成為不爭的事實。亞太金融風暴來勢迅猛，全球為之震動。就怕整體的大環境都不好啊。”

    “你又想差了。”李和否定了章舒林的意見，“金融危機的影響面還是有限的，即使是國際市場真不景氣，政府反而會引導內需，而不是打壓房市。

    隨房改力度加大，央行購房擔保措施出臺，引導居民住房消費，市場需求將增加，市場規范化程度提高，新增供應量減少，普通住宅總體售價會穩中趨漲.短期內市場供需矛盾仍難有根本改觀、不同區位住宅價格漲落特征仍然持續。”

    隨著他的出手，索羅斯在泰國、馬來西亞崩盤，在香港被回擊，損失7億美金之后，只能帶著在菲律賓、新加坡和日苯的盈余，灰溜溜的走人，有賺有賠，總歸還是賺的。

    這次行動，李和是不滿意的，可是沒有辦法，國際金融市場的規模太大，索羅斯不是一個人在戰斗，他代表的是龐大的國際基金勢力，某種意義上又是游資的風向標。

    郭冬云能讓索羅斯在泰國和馬來西亞折戟，已經是實屬不易。
    第(2/3)頁