第(1/3)頁 洛杉磯，貝弗利山下。 洲際酒店的一處會(huì)議室中。 亞伯高座于主位之上，偶爾面帶淡淡微笑。 大部分時(shí)間都面無表情，在看著下面智囊團(tuán)們的爭(zhēng)論。 “.我手上有一份數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)來自房利美。數(shù)據(jù)顯示，自今年一月份以來，像紐約、舊金山、鳳凰城、拉斯維加斯、DC特區(qū)、洛杉磯和邁阿密這些城市，房?jī)r(jià)漲幅均超過20%，洛杉磯和邁阿密甚至接近30%。在此期間，美國(guó)20個(gè)大城市的凱斯—希勒房屋價(jià)格指數(shù)上漲了39%。” “沿海大城市以及鳳凰城和拉斯維加斯等地的房?jī)r(jià)相對(duì)漲幅最大。” 在說話的人，是智囊團(tuán)里的柏特萊姆·霍爾。 柏特萊姆·霍爾在為亞伯工作之前，供職于托爾兄弟。 托爾兄弟是美國(guó)的房地產(chǎn)企業(yè)中，排名前五的存在。 柏特萊姆·霍爾則是該公司在紐約事業(yè)部的副經(jīng)理。 他算是亞伯的團(tuán)隊(duì)中，目前對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)情況最了解的一位。 面對(duì)著boss以及眾多同僚的注視，加入團(tuán)隊(duì)以來寸功未建的柏特萊姆·霍爾。 此刻終于有他發(fā)揮的機(jī)會(huì)，他自然是竭盡全力。 “.由于市場(chǎng)條件不同，美國(guó)各地的房?jī)r(jià)上漲也呈現(xiàn)出相應(yīng)的地域性特征。” “其中土地成本是房?jī)r(jià)的決定性因素。像舊金山、紐約和邁阿密等城市，對(duì)建筑物空間擴(kuò)張是有物理限制的。這些城市房?jī)r(jià)的上漲速率，自然也就會(huì)偏高一點(diǎn)。” 這些都是傳統(tǒng)的大城市，在各自的地區(qū)備受推測(cè)。 建設(shè)年代也比較長(zhǎng)，人口也很多。 人均土地面積比較少，自然也就比較貴了。 “而達(dá)拉斯和亞特蘭大等城市的土地充足而更便宜，房?jī)r(jià)相對(duì)也更低，增長(zhǎng)速度也更慢。” “綜上所述。站在數(shù)據(jù)以及經(jīng)濟(jì)大行情的情況來看。” “我個(gè)人判斷，接下來美國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)，將迎來一波新的上升周期。” “BOSS，以上便是我的發(fā)言。” 最后柏特萊姆·霍爾拿著文件，對(duì)亞伯點(diǎn)頭恭敬的說道。 亞伯微笑回應(yīng)：“很不錯(cuò)的數(shù)據(jù)。這份數(shù)據(jù)我也看過，我個(gè)人贊同你的判斷。” “其他人呢？柏特萊姆·霍爾已經(jīng)站在他的角度，闡述了他的看法。你們又是什么看法呢？” 他的智囊團(tuán)隊(duì)，如今包括大衛(wèi)·瓊斯的話。 已經(jīng)有二十二人之多。 目前全部供職于史密斯資本新組建的一個(gè)顧問部門里。 他們的身份，也暫時(shí)都還是史密斯資本的顧問。 這些人一大半都是獵頭公司，幫亞伯招聘到的各行業(yè)精英。 每個(gè)人都有自己擅長(zhǎng)的領(lǐng)域，同時(shí)對(duì)商業(yè)門道也非常清晰。 艾倫·貝克暫時(shí)充當(dāng)這個(gè)部門的領(lǐng)袖。 這個(gè)部門成立以來，時(shí)間雖短。 但已為亞伯搞定兩件事，那便是收購(gòu)黑馬漫畫與AMC電視臺(tái)。 其中黑馬漫畫，是美國(guó)除了DC與漫威之外，第三大的獨(dú)立漫畫公司。 平行時(shí)空中。 二零二零年左右，提到超級(jí)英雄，世人往往只會(huì)想到漫威與DC。 但其實(shí)黑馬漫畫旗下的超級(jí)英雄系列，也頗為受歡迎。 像地獄男爵，便是黑馬漫畫公司的漫畫，電影同樣也是改編自黑馬漫畫的這部漫畫。 除此以外《星球大戰(zhàn)》、《罪惡之城》、《鐵血戰(zhàn)士》、《異形》、《終結(jié)者》等等等熱門科幻電影的漫改權(quán)，也為黑馬漫畫所有。 在這個(gè)DC和漫威還沒大放光彩的時(shí)代，黑馬漫畫并不輸給這兩家多少。 這也是它的收購(gòu)金額，會(huì)高達(dá)2.1億美元的原因。 比亞伯收購(gòu)漫威還要貴。 誰叫漫威，已經(jīng)把它目前看來最值錢的超級(jí)英雄版權(quán)全賣掉了呢。 不像黑馬漫畫，版權(quán)全都在自己手上就算了。 另外黑馬漫畫，還積極幫助出版那些他沒有版權(quán)，只有印刷權(quán)和零售權(quán)的超級(jí)英雄漫畫。 這讓黑馬漫畫，目前已是美國(guó)漫畫界中，出版銷量最高的一位。 比DC和漫威都強(qiáng)多了。 這才讓它的價(jià)格，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過漫威，只比DC差一點(diǎn)。 話說回來，要是DC那邊學(xué)漫威，也把超人和蝙蝠俠給賣掉的話。 估計(jì)剩下的那些超級(jí)英雄IP的版權(quán)，加起來也超不過黑馬漫畫了。 智囊團(tuán)與黑馬漫畫的談判很順利。 黑馬漫畫的創(chuàng)始人邁克·理查森，還有該公司的股東。 在足夠的錢下，對(duì)出售公司沒有一點(diǎn)抵觸。 這家漫畫公司，畢竟才成立十六年的時(shí)間而已。 遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上漫威與DC，更何況亞伯是以米高梅的名義來收購(gòu)的。 在漫威和DC都被好萊塢收入囊中的同時(shí)。 為了增強(qiáng)自己在大銀幕上出現(xiàn)的可能性，黑馬漫畫本來也已經(jīng)在想著找個(gè)大腿依靠一下的。 如今米高梅自己找上來，開的價(jià)格還這么有誠(chéng)意。 黑馬漫畫自然不會(huì)拒絕。 至于amc電視臺(tái)的情況，就更加簡(jiǎn)單了。 它雖然是美國(guó)有線電視臺(tái)中的老牌電臺(tái)。 可由于在好萊塢沒有靠山，還有以前的定位問題。 在1998年，往電視節(jié)目中加入廣告以后，收視率越發(fā)的低迷起來。 收視率低，廣告費(fèi)也沒辦法收高。 amc電視臺(tái)已經(jīng)兩年?duì)I收下跌，看起來距離虧損也沒多遠(yuǎn)了。 加上amc電視臺(tái)的母公司，彩虹娛樂控股對(duì)ab史密斯娛樂的報(bào)價(jià)很滿意。 雙方之間迅速合作意向，一個(gè)想買一個(gè)想賣。 不到半個(gè)月時(shí)間，amc電視臺(tái)正式姓史密斯了。 這兩個(gè)收購(gòu)案，雖說都沒什么難度。 可加起來畢竟涉及到了十幾億的資金，以及繁雜的條款。 智囊顧問團(tuán)在執(zhí)行這兩個(gè)收購(gòu)案的過程中，也算是完成了內(nèi)部的整合。 開始有了工作能力。 如今面對(duì)亞伯提出來的，準(zhǔn)備再開一家房地產(chǎn)公司。 投資自有地產(chǎn)的同時(shí)，也投資美國(guó)的房地產(chǎn)。 此時(shí)這場(chǎng)會(huì)議，就是在進(jìn)行這方面的問題。 討論的結(jié)果，顯而易見是認(rèn)為，老板應(yīng)該開這樣的一家新公司。 一來大家都看得出，老板本意就是想進(jìn)入房地產(chǎn)了。 第(1/3)頁