第(2/3)頁(yè) 另一個(gè)辦法，就是買或者建一棟新的大樓。 集團(tuán)公司總裁羅伯特·艾格，比較偏向于前者。 在這個(gè)米高梅自己都還沒有盈利的時(shí)候，再去建或者買新的大樓，哪怕不用米高梅自己出錢，羅伯特都有點(diǎn)擔(dān)憂。 可惜在這種事上，他這個(gè)傳媒集團(tuán)的首席執(zhí)行官兼米高梅娛樂集團(tuán)總裁，也沒有太大的權(quán)力。 真正有權(quán)力的，自然還是他的老板。 「.就是這里了嗎？」在新地產(chǎn)總經(jīng)理柏特萊姆·霍爾，還有米高梅集團(tuán)總裁羅伯特·艾格的陪同下。 亞伯身處于好萊塢的中心地區(qū)，高地街和日落大道十字路口。 這里同時(shí)也是洛杉磯地區(qū)，甚至是全美國(guó)車流量最多的十字路口。 據(jù)說(shuō)在這里，24小時(shí)至少有128，000輛汽車通過，旅游季節(jié)的高峰期更夸張。 不過這與亞伯無(wú)關(guān)，他今天過來(lái)這邊，是來(lái)看十字路口旁邊，一棟新建的五十三層的高級(jí)寫字樓。 看到老板的目光，柏特萊姆·霍爾說(shuō)： 「就是這里了。BOSS，這是陶布曼地產(chǎn)集團(tuán)，新開發(fā)的寫字樓，前年才剛剛竣工，去年內(nèi)部裝修完，今年年初開始對(duì)外招募租戶，目前入租率大約三分之一左右?！? 陶布曼地產(chǎn)集團(tuán)成立于1950年，在美國(guó)主要是以開發(fā)郊區(qū)商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目和寫字樓項(xiàng)目為主。 在后來(lái)的發(fā)展過程中，該企業(yè)項(xiàng)目所涵蓋的范圍也越來(lái)越廣泛了，分公司更是遍布于美國(guó)當(dāng)?shù)卦S多的城市。 在全美國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)中，這個(gè)公司如今可以排進(jìn)前十。 看著眼前高大寬敞，外形設(shè)計(jì)沒什么花活，但看著就很大，方方正正的高大建筑。 亞伯點(diǎn)頭問道：「售價(jià)幾何？陶布曼公司可以做到整體出售嗎？」 「可以?！拱靥厝R姆·霍爾回答道： 「陶布曼地產(chǎn)集團(tuán)的報(bào)價(jià)是4.55億美元。但我認(rèn)為，完全可以談到4億美元以下。」 聽到這個(gè)價(jià)格，亞伯居然覺得有點(diǎn)便宜。 這主要是與他收購(gòu)的伍爾沃斯大廈相比。 伍爾沃斯大廈是個(gè)快有百年歷史的老樓。 沒有這棟樓高，沒有這棟樓漂亮， 沒有這棟樓寬敞。 可是一棟伍爾沃斯大廈的價(jià)格，可以買它四棟了。 曼哈頓的大樓，在美國(guó)就是這么的高不可攀。 亞伯轉(zhuǎn)頭看向旁邊的羅伯特，「你覺得怎么樣？以后這里就作為米高梅娛樂公司，在西海岸的總部如何？」 羅伯特當(dāng)然覺得好。 這可是高地街和日落大道的交界處。 除了交通擁堵了一點(diǎn)以外。 可以說(shuō)這里就是好萊塢地區(qū)的核心了。 從這里去好萊塢任何一個(gè)地方，都會(huì)很近。 在這里有一棟自己的總部大樓，在好萊塢也是實(shí)力的象征。 4億美元的總部大廈，好萊塢巨頭里也沒幾個(gè)用得起。 就是米高梅到現(xiàn)在一直花錢，都沒賺多少錢。 這讓富有責(zé)任心的羅伯特，越來(lái)越覺得壓力很大。 羅伯特委婉的說(shuō)：「其實(shí)現(xiàn)在米高梅還可以擠一擠.」 「那就這里了。」亞伯直接略過羅伯特，對(duì)新地產(chǎn)的總經(jīng)理柏特萊姆·霍爾說(shuō)： 「去與陶布曼地產(chǎn)討價(jià)還價(jià)吧?！? 「明白?！拱靥厝R姆·霍爾馬上回道。 亞伯則拍了拍羅伯特的肩膀，「我知道米高梅賬上資金，只剩下五億多美元。還有那么多的拍片任務(wù)。所以這處總部大廈，我會(huì)以新地產(chǎn)的名義買下來(lái)?！? 「買下來(lái)以后。再租給米高梅公司，租金按照每年的地稅就好了?！? 對(duì)亞伯來(lái)說(shuō)，他買這棟大樓，也是在投資如今美國(guó)火熱的地產(chǎn)行業(yè)。 買下來(lái)放在這里幾年，在美國(guó)地產(chǎn)泡沫破碎之前。 它最少能升值一兩倍，就算不賣，留在手上也只會(huì)越來(lái)越值錢。 所以怎么看都不虧。 讓米高梅拿來(lái)作為總部，只不過順手而為而已。 但在羅伯特看來(lái)，這就是老板財(cái)大氣粗，并且無(wú)比信任自己與米高梅的表現(xiàn)了。 羅伯特都有點(diǎn)誠(chéng)惶誠(chéng)恐，擔(dān)心自己與米高梅，會(huì)辜負(fù)亞伯越來(lái)越夸張的投資了。 確定好基調(diào)以后。 柏特萊姆·霍爾忙著去和陶布曼地產(chǎn)集團(tuán)聯(lián)系。 亞伯則與羅伯特·艾格，返回原來(lái)的米高梅總部。 在頂層的董事長(zhǎng)辦公室里，亞伯叫來(lái)了原夢(mèng)工廠巨頭之一的大衛(wèi)格芬，還有娛樂公司總裁羅伯特。 大衛(wèi)·格芬這位最富有的gay佬，如今是米高梅旗下夢(mèng)工廠音樂的負(fù)責(zé)人。 自亞伯收購(gòu)夢(mèng)工廠以來(lái)，夢(mèng)工廠音樂在亞伯的注資與大衛(wèi)·格芬的經(jīng)營(yíng)下。 在幾個(gè)月的時(shí)間里，連續(xù)吞并多家美國(guó)的音樂公司，音樂廠牌。 其中有沒什么名氣的紐約愛麗斯塔唱片，洛杉磯波特塔唱片這種小公司。 也有錢多斯唱片，圓山音樂，康科德樂曲出版，公司這些行業(yè)有影響力的中型唱片公司。 兩三個(gè)月的時(shí)間，大衛(wèi)·格芬花掉了亞伯兩億多美元的資金。 短短的時(shí)間內(nèi)，就讓原本名不見經(jīng)傳夢(mèng)工廠音樂，成為美國(guó)唱片界的小巨頭之一。 在夢(mèng)工廠音樂出頭之前，美國(guó)唱片界有所謂的三大一小的說(shuō)法。 所謂三大一小，三大指的是環(huán)球音樂集團(tuán)、索尼音樂娛樂公司、華納音樂集團(tuán)三大音樂巨頭。 三位大哥獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷好多年，旗下大型唱片無(wú)數(shù)，音樂出版也做的很好。三大其中環(huán)球的市場(chǎng)份額最大，是當(dāng)之無(wú)愧的大哥大。 一小指的是行業(yè)小巨頭BMG。BMG屬于老牌唱片了，上世紀(jì)輝煌過，后跟索尼音樂合并又拆分后重新專注出版。 在快速的吞并多家中型唱片，十幾家小型唱片公司以后。 第(2/3)頁(yè)