第(2/3)頁 草莓山莊擁有12間臥室，另配有湖泊，橘園，舞廳，地窖以及一個板球場。 歷史可以追朔到1765年，除了風格不同，它一點也不比《唐頓莊園》影視劇里的城堡豪宅差。闌 這樣位置重點，又是歷史名人住宅的地方。 本來應該賣的很貴才對。 但亞伯拿下草莓山莊，委實沒花太多錢。 其實吧，在英國買城堡莊園的價格并不貴。 關鍵是買下來以后，可不是什么人都養得起它們。 負責、管理、監視這些城堡莊園的英國歷史文化遺產會，對這些城堡莊園房屋修整和加蓋等方面都有嚴格的限制。 買下來以后，按照要求，城堡主人還需要每年對房屋進行全面的結構還有維護程度檢查。闌 如果沒有做到，會被英國歷史文化研究警告。 警告次數多了，主人還沒反應的話。 它是可以上述英國正府，然后被國家收回的。 而在這些城堡莊園的維護上，有些年久失修的，就算是所有房間刷一遍漆，可能都需要十幾萬英鎊。 那些位置偏僻一點的莊園城堡，面積幾十公頃，要價只用一兩百萬英鎊。 折換成rmb，它們甚至沒有十幾年后，華夏隨便一個一線城市市中心的3房1廳來的昂貴。 但這樣的城堡莊園，幾乎都很難出手，市場上掛牌的數量很多。闌 就算是外國人，只要肯花錢買，也能夠很容易就買到。 之所以會這樣，是因為這些城堡莊園，哪怕換過好幾任主人，但幾乎都沒有進行過徹底的修繕。 很可能一處售價200萬英鎊的城堡莊園，買下來以后，簡單進行一次全面修繕。 這筆支出，就需要上百萬英鎊，乃至幾百萬英鎊。 就這，還不算之后維持城堡莊園的耗費。 像亞伯這個草莓山莊，它各種屬性拉滿了。 算是英國這類城堡莊園當中，最上品的那一批。闌 但拿下它，亞伯實際只花了1500萬英鎊。 然后從去年到現在，花在重新維護修繕它身上的錢，已經快要超過1500萬英鎊了。 除了這些，就算亞伯不入住它。 這座豪宅，每周的消耗費用，仍然會高達5000英鎊左右，這還不算人工的費用。 如果亞伯要入住，算上人工費用的，每周五萬英鎊打底。 在英國，不用工作，還能養得起莊園的貴族已經鳳毛麟角。 很多祖上曾經輝煌，現在卻走投無路的英國貴族，都被迫把祖宅和田產交給了國家信托。闌 就是因為這些古堡莊園的天價消耗，真的不是一般人可以承受的了的。 如果想用城堡創收，比如收門票什么的。 手續會非常忙，還需要向英國正府報批，然后門票收入要交稅。 可能累死累活沒掙幾個錢，還要貼稅貼更多的維護費用和人工費用進去。 更何況英國的城堡太多了。所以如果城堡沒啥故事的話，搞這種花活兒基本上是賠錢的買賣。 英國的遺產稅還十分的要命，經濟條件好一點的貴族在繼承財產時也不得不變賣家族收藏，以籌集稅金。 而那些沒落的貴族家庭，那就是寧愿把這些城堡莊園交給國家信托，也不會去選擇繼承。闌 因為對他們來說這些只能花錢，不能賺錢的城堡莊園根本就是負資產，絕對會拖垮他們。 久而久之，這種在過去象征著富貴和身份的城堡莊園，自然就越來越不值錢。 就連英國的國家信托，還有歷史文化研究會，也非常樂意把它們甩掉。 因為就算是保持最低程度的修繕和維護，也是非常花錢的。 去年的時候，一開始看到草莓山莊修繕以后這么漂亮，還有這種古堡莊園這么便宜。 亞伯一開始，是有屯房的心理的。 后面他發現，屯這些東西毫無卵用，它們已經完全沒有了升值的可能性。闌 最后才罷休，只買了一個草莓山莊，打算修繕以后自己偶爾入住。 “……繼續收購吧，稍后我會讓大衛，重新轉一筆資金進入新起點地產的賬戶。” 聽完勞倫斯·尹格爾伯格的“訴苦”以后，亞伯笑著輕聲說。 沒錯，勞倫斯·尹格爾伯格就是來訴苦的。 確切的說是來要錢。 因為英國新起點地產公司，成立快一年了。 到目前為止，它已經陸續收購了大量高級物業、房地產。闌 這些收購，隨便一筆都是價值上百萬，甚至上千萬英鎊的大手筆。 一年多下來，收購的費用，還有地產稅等支出，加起來是一筆天文數字。 公司成立之初，亞伯撥進來的10億英鎊已經花的差不多了。 雖然有的房子和物業已經租了出去，每個月可以收一筆租金。 但這些租金，也只夠維持公司運轉，還有繳納房產稅。 要是想繼續收購物業，就力有不逮了。 亞伯應對的辦法也簡單：撥款。闌 現在還是2002年，全球經濟還會向上多年。 就連恐怖的2008危機，也會被緩和推遲。 到2016年以前，在全世界各大熱門地區買房子，就算加上通貨膨脹和地產稅，也一樣是一筆穩定的，年化收益率起碼在10%以上的好生意。 加上亞伯性喜金屋藏嬌，去到哪兒就喜歡買房子到哪兒…… 又能住又有投資價值，還能用來吸引妹子，當然是繼續投錢進來了。 第(2/3)頁