第(1/3)頁

    由于王陽明的暗中幫助，有余姚知縣顧存仁沖鋒陷陣，唐順之的紹興府清田行動，首先在余姚打開局面。

    清田，是賦役改革的基礎，田冊都沒搞清楚，還怎么改革田賦？

    清田是為擴大田稅的征收面，并非為了抑制土地兼并。為實現快速清田，減小清田阻礙，王淵甚至通令全國，只要能拿出合法田契，老老實實清田入冊，正德年間所欠田賦一筆勾銷，以前偷逃的稅款都不予以追究。

    江南地區，比較頭疼的是官田，這玩意兒名義上屬于國家，地主根本拿不出合法田契。

    陳雍當時在江西清田，最大的阻礙就是官田，干脆非常暴力的全部充公。事實證明，這種做法低效且無用，只幾年時間而已，江西官田再次被富戶侵占。

    經過內閣、六部與都察院的長期反復討論，紹豐二年夏天，內閣再次頒發清田指使。

    擁有官田的田皮十年以上者，只需繳納少量購地款，即可合法擁有官田的田契（田骨），這相當于對地方士紳大族的妥協，也是在處理朱元璋搞出的歷史遺留問題。

    田皮田骨，就是明代中期搞出的玩意兒，并在清朝中期迅速流行蔓延。

    田骨，即土地所有權。

    田皮，即土地佃租權。

    據史料記載，張居正清田的時候，地方士紳所占土地，最多一家就有700多萬畝。而到了明末，江南有田者僅剩一成，無田百姓多達九成。

    土地大量集中，人口大量繁衍，導致你想做佃戶都沒門兒。

    于是，田皮就開始變得普遍。即你想當佃戶，先出錢買田皮，獲得某塊土地多少年的佃耕權力。一般而言，田皮屬于永久性質，但也有五年、十年、二十年等短期合約。

    田皮還能轉***如我是佃戶，手里有一張田皮，但我缺錢想賣掉。可以請來公證人立約，將這塊土地的佃租權轉讓，土地真正的主人（田骨擁有者）不得干預交易。

    也即是說，如果一塊土地，田骨與田皮分開，地主無法選擇自己的佃戶，且無法隨意更改田租（交多少租子都寫進了田皮合約之中）。

    很有可能，田皮的出現就是因為官田。

    江南有大量官田存在，無法獲得合法田契，但又確實在市面流通交易。那么就只能訂立私約，出售官田的耕種權，這種交易形式被私田采用，漸漸演化出田骨與田皮之分。

    最新法令一出，江南清田速度快速提升，大量地主拿出少許購地款，購買本就屬于自己的官田，把以前的灰色田產轉為合法田產。
    第(1/3)頁