第(3/3)頁 “剛剛我們說了很多很多，有些是大家都知道的，有些呢，是大家比較陌生的。但是有一件事，我始終沒有說，一直留到現在?！? 梁鑫的神色，變得比剛剛一小時前，嚴肅了不少，“今年的這場晚會，已經是微話之夜的第七屆。我從做第一屆的時候就提過，我們只做十次。今年之后，大家從明年開始，就可以倒計時了。為什么呢？原因很多，哪怕大家都覺得，現在不是挺好嗎？為什么要停下？可我還是判斷，急流勇退，或許才是最明智的。 再過幾年，我可能會賣掉一些產業，安心地在家里帶孩子。這不僅僅是因為，我覺得自己所獲得的，已經足夠多了，更是因為，我最近開始感覺到一些力不從心?！? 安安在臺下風情萬種地白了梁鑫一眼。 心說你哪里力不從心了？ 剛才都差點被你弄死…… 可梁鑫卻完全都沒提身體，而是直指臺下，看向陳榮幸的方向，接道：“今年讓我最覺得困難的，正是我剛才一直沒提的東風國際地產，主要項目，也就是大家所熟知的東風廣場項目。目前東風廣場項目，已經有一百二十座廣場正式落下，今年年后，還會有一百五十座廣場，同時動工?？梢哉f，這是非常非常巨大的一個工程，我們希望，在兩年后，這一百五十座廣場可以落成。然后就是剩下的，最后的不到一百座。預計到二零一五年，我們的東風廣場項目，可以全部交付。到時候，我們將從一個房地產開發公司，變成商務管理公司。 這是我們之間定下的戰略，現在呢，到今年，也一直都在有條不紊地進行?？山衲晡覟槭裁措y呢？那是因為我們陳總告訴我，他說原本我們最初的計劃里頭，只負債一千兩百億……” “哇……”臺下的明星們發出了驚呼聲。 地產界和金融界的大佬們，卻都只是淡淡一笑。 旺達的老王，還朝某個相熟的股份制銀行股東看了眼，眼里透出這么個意思：“怎么哪里都有你們這群放貸的？” 與此同時，坐在第一排的汪書記，表情卻不由得拉了下來。 “我覺得很可怕，真的……”梁鑫道，“我們一開始負債一千兩百億，我有非常充分的信心，可以把這筆債還干凈。但是現在東風廣場這個項目，已經過去快四年，我們今年的負債，已經達到了兩千億。每個月需要還的利息，高達……” 梁鑫身后的屏幕上，放出了一個巨大的數字。 數字后面一大串零。 現場沒見過世面的演員明星們，全都目瞪口呆。 鄉崗那些所謂的大腕兒，有一個算一個，統統張大了嘴。 梁鑫還強調道：“一個月啊，一個月就要還這么多?！? “呼……”臺下幾乎所有人全都在倒吸冷氣。 只有w市城市商業投資銀行的人，在捂著嘴偷笑。他們從四大行借錢，借給東風投資集團，再從信譽良好的集團手里，收取高額利息，一進一出，光是吃差額，就吃得滿嘴流油。 當然了，還是那句話。 這銀行，梁鑫也有股份…… “我得感謝我們的房地產市場，一直在往上走，我們每年靠出售商品房，來填補東風國際地產的巨大虧空，再加上東風系其他產業的利潤，總算到目前為止，我們還不算非常艱難。勉強撐得住。但問題是呢，我這個人，我比較小心眼，我做不到那么舉重若輕。 我現在每天晚上躺下來，只要一閉上眼……” 安安在臺下想：“我和姐姐就會坐到你身上去……” 梁鑫在臺上道：“我就會被這樣的壓力，壓得喘不過氣來?！? 安安在臺下想：“哪有，明明都是我在喘……” 梁鑫的聲音陡然又一抬：“我會想該怎么辦？今年才二期工程結束，就負債到這個程度了。那等三期工程結束后，又會負債到什么地步？我們今后，到底要花多少時間，才能實現真正的正向現金流？而且最危險的是，萬一在這個過程中，資金斷鏈了呢？” 臺下面，旺達的王總眉頭微微鎖起。 他心里想的，何嘗不是這個問題？ 旺達在東風廣場項目里，也有著10%的股份。 如果東風廣場出了問題，旺達那東拼西湊借來的100億投資款，豈不也要打水漂？ 而且聽梁鑫話里話外的意思，這個項目，已然步入危險了??！ “我想了幾個辦法，第一，我們到時候可以賣掉一部分的未開發項目，我們放棄我們的戰略規模，當然，我現在已經不是東風投資集團的高管，這個方案行不行，我說了不算。但是到了危急時刻，非要壯士斷腕的那一天，我愿意去當這個罪人。” 梁鑫嘴上這么說，眼睛卻往臺下第一排看。 汪書記差點當場跳起，要喊mmp。 你踏馬這不是指桑罵槐？！ 而且還是在這種場合？ 當著這么多人的面？！ 甚至更吊詭的是，現場的鏡頭，居然也對準了汪書記。 汪書記的大臉，出現在會場現場頂部懸掛的4塊超大屏幕上。 同時也進入了全球所有正在觀看這場演講的觀眾眼中。 而梁鑫還不消停，又繼續說：“或者第二個方案，我們這些年來可以努力多培養一些上市公子，危急時刻，也可以賣掉這些上市公司的股份，來換取暫時的平安。當然了，行不行，依然不是我說了算，但我愿意去當這個罪人。” 梁鑫又看汪書記一眼，還露出了邪魅一笑。 汪書記怒目圓睜。 那失態的樣子，這下讓全世界都明白，這兩位之間，肯定是有什么矛盾了。 然而梁鑫卻直接就點名道：“剛才鏡頭上大家看到的，就是我們東風投資集團的掌舵人，汪……書記。汪書記，我還有第三個辦法，就是我們趁現在項目負債還不是很高，可以以稍低價格，把項目和債務，全部轉移給愿意接手的人。雖然我們花了很大的力氣去做這件事，但是站在個人立場上，我覺得還是穩健第一，安全第一?！? 汪書記不說話了，面沉如墨。 而會場后方，議論的聲音，卻忽然間有小而大。 幾十個國內數得著的大型房地產企業老總，竟真的互相交頭接耳，商量起要不要接下這筆大生意。畢竟東風廣場這塊肥肉，怎么看怎么能撐死人！ 每一個東風廣場，那可都是在全國最好的地段上！ 而且項目已經完工三分之一，負債情況聽起來——如果大家平攤的話，也不算很高。 可將來收益呢？ 毋庸置疑，絕對直奔年入三百億以上??！ “要錢嗎？要錢嗎？” 不少金融圈的大佬，同樣在現場就憋不住了。 這個時候，誰還能不動心？ 只有汪書記，好像心都不跳了…… 讓他賣掉東風廣場？ 怎么可能？ 東風廣場現在不是好好的…… 但是…… “哦……我看懂了，梁總今晚是在逼宮?。 ? “這個人，是不是把生意給搞砸了？” 會場內部還沒怎么著，東風視頻的直播屏幕上，無數的彈幕就先蹦了出來。 “空降下來摘果子的。” “果子沒摘成，還差點把樹給掀翻了?！? “可惜了四年的成果。” “人生能有幾個四年？” 汪書記全場一言未發，網上卻已千夫所指。 而梁鑫只是在臺上微微一笑，說了句：“玩笑話，玩笑話。大家不要著急激動，我們是不可能放棄東風廣場的，我不同意賣，我們集團領導更不同意賣。汪書記，今年集團的職工獎金，我來解決吧。我個人向集團捐款兩個億，另外呢，我和咱們市的大學生創業優惠政策，也快到期了。干脆，我今天借這個機會，我承諾向市里有關的稅務部門，主動繳納三億稅款。請有關部門的領導，明天聯系我的助理秘書，郭沁小姐。今晚的晚會到這里為止，感謝各位嘉賓的到來，祝大家新年快樂……” “哇~~~！” 臺下一片人都聽瘋了。 這輕描淡寫就扔出去5個億，幾個意思啊？ “梁總~~！” “太帥了?。 ? “受不了?。。。 ? 臺下尖叫聲都破了音。 無數臺電腦前，年輕人們，對梁鑫頂禮膜拜。 第(3/3)頁