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    鄧蓮如大為心動，作為貿(mào)發(fā)局主席，自然特別希望香港會議展覽中心早日動工，而且投資越大越好，這些都是自己在貿(mào)發(fā)局主席位置上的功勞。

    接下來，兩人又討論了物業(yè)產(chǎn)權(quán)分成的問題，這個林榮亨給出了兩種方案，一種是有補(bǔ)地費(fèi)，一種是沒有補(bǔ)地費(fèi)的情況。但不管那個方案，貿(mào)發(fā)局獲得下面七層裙樓產(chǎn)權(quán)是沒有問題的。

    如果需要恒大地產(chǎn)出補(bǔ)地費(fèi)，那恒大地產(chǎn)自然要其裙樓上的四幢物業(yè)全部產(chǎn)權(quán)；如果不需要補(bǔ)地費(fèi)，恒大地產(chǎn)還可以將兩幢酒店大廈出售給林榮亨個人公司，扣除酒店大廈建筑費(fèi)后，雙方平分其中的利潤。

    在鄧蓮如看來，她有信心將這個工程作為公共工程，港府不會向貿(mào)發(fā)局要補(bǔ)地費(fèi)的。

    所以這樣一來，貿(mào)發(fā)局可以得到七層大裙樓產(chǎn)權(quán)，以及兩幢酒店大廈的利潤分成，確實(shí)是一筆非常劃算的投資。

    在外人看來，貿(mào)易局一分不出，恒大地產(chǎn)支付26億多港幣，肯定覺得恒大地產(chǎn)傻了；不過一旦中英談判結(jié)束，危機(jī)一過，大家又覺得恒大地產(chǎn)占便宜了。

    但這些都不重要，重要的是和貿(mào)發(fā)局達(dá)成協(xié)議，搶在中英談判結(jié)束前達(dá)成協(xié)議。

    這次交談，是雙方的正式全部說出條件，雖然只有兩人在談，但是相信很快雙方可以坐在一起正式討論。

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    1984年元旦，恒大地產(chǎn)與香港貿(mào)易發(fā)展局達(dá)成協(xié)議，在香港島灣仔合作興建香港國際會議展覽中心，貿(mào)發(fā)局提供地皮，恒大地產(chǎn)負(fù)責(zé)興建，預(yù)算為25億港幣；會展中心的大型物業(yè)群，兩家按協(xié)議分別占有權(quán)益。

    具體分配權(quán)益是對外保密的，哪怕是以后也需要保密。

    此時(shí)，發(fā)展貿(mào)易局尚未得到港府的批地，在港府在麥理浩時(shí)代就已經(jīng)有畫出一片灣仔填海地段給發(fā)展貿(mào)易局的想法，想來現(xiàn)任總督尤德不會出爾反爾。

    .....

    禮賓府。

    林榮亨和鄧蓮如和總督尤德等港府高層商談，此行的目的不僅僅是為了劃一塊地，更要將會展中心當(dāng)成大型公共工程立項(xiàng)，因?yàn)檫@樣可以省去一筆補(bǔ)地費(fèi)。

    尤德試探性說道：“林先生總是讓人意外，在地產(chǎn)萎靡的時(shí)候，卻反其道而行，大舉投資！”
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