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    水瑯聽到這個名字,  表情并不意外，“算一算時間，確實改造完畢了。”

    之前法律不全,  鄔元燁還未滿十八歲，殺人未遂被送去教改所改造兩年。

    本來沒把他放在心上,  沒想到他倒是在背后給她使絆子。

    “你什么打算？”詹老面露擔心,  “你眼下還要忙著拉投資推進舊改，如果官司纏身,  只怕會受到停職風險，舊改進展也會停滯了。”

    “國家不會開這個口子。”

    水瑯看著面前的資料,  “1932年買下的土地,  別說造了一半的房子，就是建造完成了,  外國人也別想再搶走,  打官司就讓他打去,  我現在沒空搭理他們,  詹老,  華僑商會的人聯系得怎么樣了？”

    “你寫的信,  我都寄出去了，具體分析我也都一一轉達了。”

    詹鴻棟拿出另一個資料袋,  “這里是華僑商會的回信,  他們在國外同樣遭受到壓迫,  對國內局勢很是關心，但還要等政策明確下來,  他們才能夠回國,  畢竟這十年……”

    詹老話說到一半,  后面沒說了,  水瑯點了點頭，打開幾封信看了看，從信上的字里行間，已經能夠看出一部分華僑對國內局勢好轉的激動，“周局長和白局長已經下定決心，將舊改第二步拆遷改造政策推動申請下來，在這之前，最重要的是推動房屋商品化，允許交易買賣，允許個人權利，這項政策不出來，拆遷就完不成。”

    “有希望嗎？”

    “當然，全國房屋走向商品化時代，將成必然。”

    水瑯靠在椅背上，“過程也許會很難，但人民住房已經迫在眉睫，國家財政又極度虧損，急需引入外資，再怎么難，明年也會下來。”

    “這條政策要能下來，正在觀望的外資，一定會搶著來到我們國家投資。”詹老欣慰笑著，“你的第二步舊改拆遷計劃，我已經告訴了家族內，他們暫時沒有涉足過房地產，還在考慮，你把計劃書完整交給我，我再拿給他們看一看，對了，你具體需要多少錢？

    “一千萬。”

    詹老笑容一頓，慢慢坐直身體，“多……多少？”

    “一千萬，起步。”看著詹老被驚呆的樣子，水瑯笑著道：“天安三村的地理位置絕佳，我打算在原地造一座新小區，與復茂路洋房毗鄰有文化底蘊的華僑房，雖然是華僑房，但主要售賣除了華僑，還有外國人，初步基本理念，將這座新小區，打造成復茂未來住房新地標，每平方售價暫時定在三百美元。”

    “一平方三百美元！”

    詹鴻棟更吃驚了，“天安三村占地起碼一萬平，等等，這不是重點，關鍵是一千萬，整個復茂區都拿不出來這筆錢，甚至，國家目前都拿不出來，并且迫切需要這么多錢，你上哪去籌集到這么多錢？我跟家族去說，他們投個一百萬，最終都不知道能不能成！”

    “我們國家是沒錢，但外資有錢啊。”

    水瑯指著文件，“就拿這位想跟我搶洋房的史密斯來說，史密斯家族就喜歡投機倒把，低價買高價賣，五十年，一百年前在我們國家掙了不知道多少個一百萬，我們聽起來足夠嚇人的資金，好吧，對他們來說，可能也夠嚇人，但我也不是只打算逮著一只羊薅，可以中外合資建設。”

    詹老搖頭，“你真是嚇到我了，這事，不好說。”

    “天安三村拆遷與安置房源，費用加起來起碼一兩百萬，關鍵是土地批租的費用，七十年，起碼要兩百萬。”水瑯粗略算完，“當然，重點是建造新小區，大頭在這里。”

    詹老沉默不語，“這是一項哪怕放在過去的十里洋場，都是驚天駭聞的事，你真是比你母親還要膽大。”

    水瑯笑了笑，“詹老，我知道你們家族在香港辦了一家報社，到時候，請一定要幫我在香港和英國好好宣傳一下，讓華僑和外國人都到我們國家來投資買房。”

    “比起你要做的事，這是小事了，沒問題。”詹老眉頭皺起，“但我還是不懂，如果你想解決民生問題，那么三四百萬就已經足夠了，為什么你還要去管土地批租之后的建設問題？”

    “如果只是一塊地，憑什么能讓人掏這三四百萬？”水瑯從裝書的布袋里拿出一本手稿，“這是我對天安三村這塊土地上的規劃設計。”

    詹鴻棟接過來，先放在桌子上，戴完玳瑁框老花眼鏡后，才重新拿起來翻看，隨著看完第一頁，翻開第二頁，身體越坐越直，設計圖拿得離眼睛越來越近，幾乎快要把臉貼上去了，翻到第三頁沒了，一臉可惜震驚抬頭，“你對新小區的設計理念，不但超出滬城目前的配置，簡直是超出幾個發達國家的社區水平一大截！”

    水瑯笑著把設計圖紙拿回來，隨意翻看幾頁  ，圖上只是暫時勾勒了概念線條，也就是詹老見多識廣才能一下子看懂，換個人來都看不明白是什么。

    “外國人對我們國家最熟悉的城市中，滬城數一數二，作為當時幾乎可以說是半殖民城市，留下了許多外國人設計的建筑，最好的配置就是海關大樓那一帶的十八樓、和平飯店與市區的老洋房，想要拉到人投資，自然得大大區別于這些大廈公寓的設計，否則光憑天安三村的土地，讓人投個一千萬，不就像你說的，天方夜譚。”

    詹老不斷點著頭，看著水瑯的眼神欣慰又多了幾絲驚喜，還有佩服，“我早該想到，你做事向來是會做好萬全準備，你手里的設計圖要真能實施落地，三百美元一個平方，也不愁賣，這樣，我再去寫信，幫你多向家族爭取一些錢，但一千萬是不可能，你自己是不是還有別的計劃？”

    “我想先在工商界開一場招商會。”水瑯整理桌子上的資料，“我母親雖然曾經是華僑商會會長，但我出生后就一直生活在國內，別人壓根不認識我是誰，工商界人士基本上各個都有幾個外國朋友親戚，還得從這打開突破口。”

    詹老點頭，表示贊同，“你什么時候需要，我來組織。”

    “多謝詹老。”

    水瑯背著包起身，“等政策吧。”

    “史密斯官司那邊，我先幫你找了一位律師候著。”詹鴻棟又道：“有什么需要，第一時間再跟我提。”

    水瑯再次道謝。

    -

    1978年亞運會正如火如荼開展時，史密斯向中國政府提交證件證據，索要復南路2號洋房與周邊地塊。

    政府相當重視這件事，專門成立小組去調查證實。

    在政府還沒給出答案后，史密斯的律師，又向人民法院與公安機關狀告水瑯侵占他人土地房屋。

    水瑯沒有出面，只讓律師代為處理。

    最近正忙著復茂區舊改設計，實地勘察。

    “水干部，你來怎么也不提前說一聲，我們好提前打掃一下。”

    水瑯走進狹窄擁擠，幾乎無法下腳的過道，“打掃什么，我又不是第一次來。”

    居民劉大爺笑著道：“我們就盼著你來，一聽說我們里弄是交給水干部改造，我們全高興得三天沒睡著覺，平安里我們都去看了，靈得不得了，我們要是能有他們一半好就知足了！”

    “水干部，我們什么時候動工？我們這下水管真是壞了又壞，污水都流到家里來了，你看看。”王阿姨拿著黑黢黢的掃把，之所以黑黢黢都是因為掃把被污水染黑了。

    “你這污水算什么，你看看阿拉屋里廂，水干部，你來看看瞧。”
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