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    不論是提高容積率，還是采用高低配樓盤，都只是王流增加利潤的手段之一，錦上添花而已。

    分期開發，才是他最終的底牌。

    騷操作太多，增加到的利潤，也不如房價暴漲來的簡單粗暴。

    郊區的房價現在是一千一二，但等三年、五年之后，肯定就不止這點了，1500、1800，甚至2000都有可能。

    而且隨著市里發展，市區逐漸擴張，到時候郊區就不一定還是郊區了，很可能已經發展成了主城區，位置變好，賣起來也更好賣。

    所以用分期開發，盡可能把開發周期拉長，用未來的高房價，對沖掉現在的高成本，才是把利潤最大化的最佳選擇。

    至于為什么不干脆直接把地捂在手里，等以后再開發……

    一來他答應過左希成，拿到地后就會盡快動工。

    二來他也需要先把項目轉起來，先做一期銷售回籠資金，有了現金流，他才好滾動去開發其它項目。

    三來……延期開發是要交罰款的，鬧不好地還得被收回，地要沒了，那還玩個屁。

    本就是干工程的，跟房地產息息相關，這些道理馮占國稍一尋思，心里就懂了，笑道：“沒問題，王總想怎么開發，我就怎么去干。”

    “另外，圖紙希望馮總能幫我暫時保密，至少第一期預售之前，不要外泄。”王流叮囑道。

    新型樓盤，謹慎點很正常，馮占國很理解，正色道：“王總放心，圖紙要是從我這里泄露了，你唯我是問。”

    簽了合同，馮占國樂滋滋的走了。

    王流又把楊凱喊了過來：“標書做好了嗎？”

    圖紙要保密，不能公開招標，門窗之類的建材就沒什么顧忌了，直接公開招標，還能降低些成本。

    準備工作之前就在做，一直是由楊凱負責。

    “做好了，正準備拿給你看呢。”突然被喊來，什么原因楊凱大概猜到了，邊說邊直接遞上一份文件。

    王流簡單掃了幾眼，又丟回給他，叮囑道：“既然做好了，就著手開始招標吧，這件事一直是你在做，后續也由你來跟。”

    “是。”楊凱干脆應下。

    ……

    前期工作有條不紊進行，時間也一點一點在流逝，轉眼到了元旦。
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