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    “八億兩千萬！”

    “八億兩千五百萬！”

    “八億三千萬！”

    又是幾輪報價，王流始終不急不緩，神情自若，競價到現在已經不止是在拼價格了，還是在拼心態、拼承受力、拼值不值。

    八億多，說少不少，但是說多也不算多，包括已經退出競爭的華潤和萬科在內，前者是國企，肯定不差錢，后者也是民營房企中的杰出代表，這些年發展的不錯，想拿出八個億也不難，但是為什么都退出了競爭？

    不是沒錢，而是在于值不值。

    八億多的競拍價，每平米的樓面價已經突破了四千塊，而東城區的房價均價才四千三，雖然是均價，具體到各個區域的房價還有高有低，比如這塊地所在的東直門區域就比均價高，目前周邊房價最高能賣到接近六千。

    但是光樓面價就超過了四千，如果按照房價得是樓面價的2.5倍才能收回成本，這個簡單粗暴的公式計算，這塊地將來房價得賣到一萬塊才能回本。

    雖然當樓面價超過一定幅度之后，2.5倍這個系數就有些不再適用，但是兩倍還是有的，那也得把房價賣到八千塊才行，依然遠高于現在的六千。

    溢價太多，雖然未來房價上漲是大勢所趨，這一點在場所有人基本都能看的出來，但是究竟能漲多少，漲多快，誰也不能肯定。

    花八億多的代價，壓進去這么多資金，去賭一個不明確的回報，風險太大，就算這塊地位置還不錯，也不值當。

    所以華潤和萬科才會果斷退出競爭。

    但是王流不一樣，他很清楚當房價開始起飛之后，尤其像京城這種一線城市，房價究竟能漲到有多恐怖。

    就眼下這點溢價，還根本不夠看，只要能把地拿下，絕對不會虧。

    不過他也不準備當冤大頭，能省點錢總歸是好的。

    除了第一次報價之外，后續每次加價幅度都不大，只是剛好壓過潘石屹，展現出他勢在必得的態度，直到拼到他承受不住為止。

    情況也還不錯。

    “八億三千萬，1號買家叫價八億三千萬，還有人要加價嗎？八億三千萬第一次，八億三千萬第二次……”

    主持人邊喊邊再次目光灼灼的看向潘石屹。
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