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    少昊市外環邊沿。

    龍桓路1789號。

    一片長寬均在四百米左右的龐大地塊被建筑隔離墻圍著。

    就像是一頭被圈禁的灰色巨獸。

    這里原本是東華地產巨擘桓帶公司開發的商業廣場，地塊面積整整十四萬平方米。

    桓帶公司實力雄厚，是圓桌會成員之一柱國集團的子企業之一，在全球都有名聲。

    當初為了拍下這塊地，它開出三萬一平的單價，揮金四十三億東華元，擊敗群雄。

    這件事被多家媒體報道，其中多有“年度地王”、“實力雄厚”之類的詞語。

    但烈火烹油、鮮花著錦的態勢，反而給桓帶帶來了負面影響。

    近四五年來，桓帶掌門人野心躁動，先是搞礦泉水，后來又搞新能源汽車，聲勢還壓過了部分老牌財閥。

    結果，不管是水還是車，都一敗涂地。

    上千億東華元的損失，讓桓帶資金鏈斷裂，從天堂跌到地獄。

    連帶的，這片萬眾矚目的新商業體，成了爛尾樓。

    這片樓宇主體結構已經封頂，其中作為商場的裙樓有七層高，邊上挨著的寫字樓更是高三百米，巍峨接云。

    說起來，少昊市是東華經濟中心，一座城市的gdp達到三萬億東華元，作為國家能排到前十。

    如此分量的城市，外環附近也該是寸土寸金。

    但桓帶的項目，至今爛尾兩年，依然無人接手。

    其中原因，主要有二。

    第一是房地產趨冷。

    東華央行加息，導致金融市場流動性下降，眾多高杠桿企業募資困難。

    對于本就以極限周轉率著稱的東華房企來說，維持已有項目都不容易，更別說接別人的爛攤子。

    第二是債權關系復雜。

    很多項目商鋪在當初桓帶困難的時候，已經用公司包租、高利息年金等等手段半哄半騙地賣了出去。

    如今，爛尾樓屁股后頭還掛著上百血本無歸的債權人，很難處理。

    兩年來，債權人們拉橫幅、堵門、買熱搜，隔三差五鬧騰，讓市政府頭疼得緊。

    東華畢竟走資，政府能量相對有限。

    財團們自己不愿意摻和，天王老子來了也沒用。

    但現在，大救星來了。

    一家新成立的“星火集團”，愿意斥資四十億東華元，向桓帶破產托管委員會買下整個項目的所有權利和連帶債務。

    此外，集團還向少昊市市政府保證，償付所有項目債權人本金以及年化百分之五的總利息，且后續施工將不惜代價符合一切環保方面要求。

    按照市價來說，這項目當前公允價值最多三十億，這還不算對爛尾樓的改造費用。

    而商鋪償付總值也不會少于五億。
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