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    “大約是百分之二吧！”

    火天霆回答道。

    “百分之二左右………，好，那火大哥，你現在就幫我聯系，看看能不能在港島相對繁華的地方買到總價一億美金的物業，如果可以就幫我買下來，然后每年獲得的租金都給國為公司，如果按照如今的租售比來說，每年應該有兩百萬美金，不過我看好港島地產發展，明年這個數字將會提高到三百萬美金，一直到九七年，所有租金都歸國為公司，任總，你看這個方案可以嗎？”

    任為天都傻了，而更傻的是火天霆，這是什么情況？

    現在港島的地產情況很不明朗，主要原因就是島國的經濟危機讓很多地產大亨有些恐慌，大部分人覺得島國的經濟會影響港島，甚至是整個亞洲，很多人都在賣出自己旗下的物業呢，現在劉瑯要出一個億美金購買物業，這不符合當下的局勢嘛，即使是買也得要觀望一下在買，萬一地產跌了怎么辦？

    火天霆的想法是好的，但劉瑯知道從今年開始港島的地產將會進入泡沫階段，直到九七年亞洲金融危機，這七年時間里港島的房價將會暴漲七倍，也就是說理論上現在他花一億美金買的物業七年后會漲到七個億。

    七年時間七倍收益，這個收益率已經非常高了…………。

    好吧，這個收益率應該是相當的高才對，但對于劉瑯這些年的投資來說只能算是正常收益率。

    樓市價格飛速提高，租金自然也是年年提升，現在港島地產的租售比是百分之二左右，租售比越大證明這個地區的房子越是保值，反之則證明存在大量泡沫。

    今后幾年里這個比例一定會是以一個拋物線形式變化，但毫無疑問租金一定是逐年提升的，七年下來租金總收益不會低于兩千萬美金，折合成人民幣超過一億五千萬沒問題，這些錢全歸國為公司。

    而到七年后，當樓市達到頂峰的時候劉瑯就會賣出這些產業，反正自己賠不了。

    劉瑯以前從沒有想過投資地產，這一次算是為國為公司破了例，而且也值得。

    當然，七年是個期限，七年后亞洲經濟危機就會到來，到時候這些樓盤就會賣掉，可能那時還要順手到東南亞的一些國家“打劫”，前世在九七年國際金融大鱷索羅斯賣空泰銖，差點讓泰國破產，這一世他也不能閑著，不如對印尼來一下。
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