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    小鄭馬上給我解釋，“商住兩用的意思是土地批的是商住兩用用地，建的房子既可以注冊公司、開店，又可以居住，但是不可以落戶，有家庭的孩子也就不可以憑著這套房子上學，所以，價格不能跟住宅性質的比。”

    “哦？原來是因為這個而便宜的啊？那這個土地產權是多少年的？”據我含含糊糊的了解一點，這種房子產權應該年限少。

    小鄭說，“土地產權是四十年的，四十年之后再交一些土地稅就行了。”

    我想了想，跟著問，“那土地稅會不會很貴？”

    小鄭說，“不會的，因為土地是均攤的，這個九十來平的房子，占用的土地面積大概也就三十來平，上次我成交一套五十來平的房子，占用土地面積才二十來平，所以，根本不可能會很貴。”

    “哦!”這樣說來，也是的。

    “那這個房子的出租價格是多少？好租嗎？”這對我們來說也是很重要的問題。

    小鄭又笑著說，“這些事，我之前都跟姐說過了，看來姐都沒跟你說。”

    姜西笑著說，“他工作比較忙，另外我還沒確定要買，所以覺得不著急說，你現在可以跟他解釋得清楚一點，他才是我家當家的，錢是從他腰包里掏的。”

    小鄭雙眼一亮地看向我。

    “哈哈哈！”我笑了，挺有面子的，可是，為什么我很不適應，覺得很虛呢？

    小鄭更加激情澎湃地給我講，“目前這套房子是租給幾個女人開美容院的，聽說生意還不錯，你們買下來之后直接收租，一個月六千，一年七萬二。”

    我一聽這租金，真的是很不錯呀，我家那個大房子一百四四平米呢，要出租，一個月也就五千八，那個房子的成本可是五百多萬，而這套房子成本才一百五六十萬，收到的房租卻是差不多的，甚至這個小房子租金，還比那個大房子多，這真的挺令我意外的。

    我心下覺得，這個房子還挺值得買的，我們正好有這個錢，買到就收租，想想都覺得美事一樁呀。

    姜西看出我臉上露出期待的神情，笑著對我說，“別急，多看幾套做一下對比！”

    “唉，姐說得對，一看姐就是買房有經驗的人。”

    我，“……”。

    想了想，我決定以后還是少問，私下里問姜西就好了。

    接下來小鄭在同一個小區，又帶我們看了幾套七十七平米的朝南兩居室，報價一百三十五萬左右，還有幾套五十平米的朝南單室套，報價一百萬左右。

    小一點的，肯定沒有大一些的戶型開闊，自然是第一套最好，當然，價格也高一些。

    后來小鄭又帶我們看的是另一個小區的房子，這個小區不是商業區，看起來就跟住宅區一樣，有保安把守的小區，小區里綠化很好，反正就跟一個高檔的住宅小區沒區別。

    我心里又有疑惑，為什么商住兩用的房子還有這種？但是我這次沒問。

    這一棟樓里，小鄭一共帶我們看了三套房子，都是報價一百五十萬左右，四十多平米挑高，層高四米三的，這個一看就是單身公寓的樣式，挑空樓上能睡覺，但不能站直身子。

    除了這些跟剛才那個小區的房子有區別外，兩棟房子之間，還有一項特別重要的區別就是，這棟房子窗戶是不能完全打開的，就像寫字樓里那種只能開條縫的窗戶，顯然通風性就很不好，而剛才那棟房子的窗戶和層高都跟住宅一模一樣。

    兩相對比，我個人更喜歡第一套那種的，更何況，那個是正規的九十四平米，而這些房本面積是四十多平米，雖然有挑高，能有三個床位，可沒有獨立的房間，而這兩種房子的價錢，卻是差不多的，怎么看都覺得第一套更好！

    等幾套房子都看完了，小鄭說，“姐，你看上哪套了？”

    姜西笑著對小鄭說，“不用我說，你也能猜到了吧？你后來給我看的這些房子，不都是為了襯托第一套房子好的嗎？”
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