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    其實(shí)，帝國(guó)大廈這樣霸氣的中文名字，是一個(gè)直譯的誤會(huì)，正確稱(chēng)呼應(yīng)該是“紐約州大廈”或“帝國(guó)州大廈”。

    盡管以四千多萬(wàn)美元，購(gòu)得帝國(guó)大廈的建筑所有權(quán)以及地契，但蘇木買(mǎi)到的并不是完整帝國(guó)大廈。

    帝國(guó)大廈聯(lián)合公司是家第三方企業(yè)，擁有這棟大樓絕大部分樓層的運(yùn)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，而落到蘇木手里的，只有每年大約兩百萬(wàn)美元租金。

    最近保德信保險(xiǎn)公司發(fā)現(xiàn)自己雖然擁有這座大廈，但既不擁有運(yùn)營(yíng)權(quán)，也不能分享利潤(rùn)，只能拿每年固定的租金，于是在授權(quán)所羅門(mén)兄弟經(jīng)紀(jì)公司代理拍賣(mài)帝國(guó)大廈。

    這是蘇木昨天在塞納先生辦公室里，才了解到的詳細(xì)資料。

    實(shí)際上帝國(guó)大廈最近三年以來(lái)，每年能賺到大約一千五百萬(wàn)美元租金，除去兩百萬(wàn)美元“租賃費(fèi)用”之后，剩下的錢(qián)全都被帝國(guó)大廈聯(lián)合公司的股東們瓜分，以前跟保德信保險(xiǎn)公司沒(méi)關(guān)系，現(xiàn)在跟蘇木也沒(méi)關(guān)系，他只能得到帝國(guó)大廈聯(lián)合公司給予的租金。

    先前覺(jué)得拍賣(mài)價(jià)格低，并且沒(méi)人愿意接手，原因就出在這里。

    1951年時(shí)候幾位創(chuàng)辦帝國(guó)大廈聯(lián)合公司的商人，和保德信保險(xiǎn)公司簽訂一份奇怪的協(xié)議，同意租給這家公司三十年，并且附帶四個(gè)長(zhǎng)達(dá)二十一年的續(xù)租協(xié)議，也就是說(shuō)這份租約的有效期長(zhǎng)達(dá)一百一十四年。

    此刻坐在勞斯萊斯汽車(chē)?yán)铮K木就在跟莉莉談這件事，莉莉詫異問(wèn)他說(shuō)：“你瘋了？既然知道這份租約的存在，干嘛還要買(mǎi)下它？”

    車(chē)是從酒店借來(lái)的，之前還跟帝國(guó)大廈聯(lián)合公司的主管和和氣氣，但是這并不妨礙蘇木說(shuō)它壞話(huà)，臉上掛起笑容回答說(shuō)：“就是因?yàn)橹肋@家聯(lián)合公司賺錢(qián)，帝國(guó)大廈也能賺錢(qián)，所以我才下定決心買(mǎi)下它?！?

    莉莉不是對(duì)商業(yè)一竅不通的傻姑娘，皺起漂亮眉毛追問(wèn)說(shuō)：“你想買(mǎi)下帝國(guó)大廈聯(lián)合公司？”

    “準(zhǔn)確來(lái)說(shuō)，我是想跟他們打官司，最初時(shí)候我已經(jīng)決定放棄購(gòu)買(mǎi)它，接著我看見(jiàn)了簽署于五十年代的租賃合同，發(fā)現(xiàn)它里面存在幾條漏洞，很有可能讓帝國(guó)大廈管理公司失去管理權(quán)，使得當(dāng)初的合同作廢?！?

    蘇木開(kāi)著車(chē)，剛才又去了趟布朗大學(xué)，這時(shí)候正開(kāi)車(chē)帶莉莉返回紐約，她的行李箱放在后排，車(chē)內(nèi)裝飾精致。
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