第(1/3)頁(yè) 這世上有賣不出去的房子嗎？其實(shí)是沒有的，只要營(yíng)銷到位，總有人會(huì)去買的，畢竟這世界近百億人口，這基本就是百分百命中率了。 只不過(guò)這里存在一點(diǎn)，運(yùn)營(yíng)成本是否大于得到的收益，如果大于，那么就有賣不出去的房子，比如你在一個(gè)山旮旯里有套房，你要賣出去，只要運(yùn)營(yíng)營(yíng)銷做到好，你能從大城市里拉過(guò)來(lái)一批人搶著買這個(gè)“世外桃源”。 但前提是你的定價(jià)，你如果只想賣一萬(wàn)，那么你的營(yíng)銷成本高于一萬(wàn)了，你肯定不會(huì)選擇營(yíng)銷了，如果你賣十萬(wàn)，營(yíng)銷成本一萬(wàn)，你會(huì)毫不猶豫去營(yíng)銷的，前提告訴你這個(gè)營(yíng)銷百分百能給你找來(lái)買家。 只要運(yùn)營(yíng)的成本在可控范圍，這世上就沒賣不出去的東西，不單單是房子。 陳實(shí)站在新建小區(qū)周圍，轉(zhuǎn)了一圈，這里還缺什么？陳實(shí)想了想，缺個(gè)公交站，那就去聯(lián)系下，開個(gè)公交站，這個(gè)不是什么大問(wèn)題，只要保證線路營(yíng)收，每天給公交公司一兩千元，承包兩年的專線，后期人多了，就不給公交公司的錢，他們也不會(huì)取消這條線了。 買了一輛電瓶車，陳實(shí)在這新小區(qū)四周轉(zhuǎn)悠了一圈后，決定了一件事，要最大化營(yíng)收，那么就要提前做好能做到的所有籌備，包括前期的投入回報(bào)最大化。 比如把這小區(qū)周圍在出售的地買下來(lái)，只買空地，然后拼命的把這個(gè)新樓盤給營(yíng)銷起來(lái)，那么這附近的地皮必定升值，等到期房變成現(xiàn)房的時(shí)候在把地皮賣出去，買家必須保證以后物業(yè)交給陳實(shí)做，才賣給對(duì)方，這樣就可以做到，一個(gè)新的生活圈，周邊幾個(gè)小區(qū)的物業(yè)都是陳實(shí)的了。 現(xiàn)在不止要買空地，還要去收購(gòu)和入股一些物業(yè)公司，只有在固定人口密集度高的地方才可以做成一條相對(duì)完整的生態(tài)鏈。 生態(tài)鏈如果搭建完成，想把這條生態(tài)鏈快速拍死基本很難了，主要一點(diǎn)就是生態(tài)鏈所連帶的一連串售后，這才是關(guān)鍵。 陳實(shí)把計(jì)劃調(diào)整了，大力運(yùn)營(yíng)這個(gè)新樓盤之前，先把附近能買下來(lái)的地皮買下來(lái)，然后在高價(jià)位出售給開發(fā)商。 現(xiàn)在的陳實(shí)明白了杰克馬的一句話，到達(dá)了一定階段，對(duì)錢是沒有概念的，因?yàn)殄X真的只變成了一串?dāng)?shù)字。 但好在陳實(shí)是重生的，他知道怎么去花這筆錢，怎么去正確的花，比如把這筆錢拿去加大工廠投資的擴(kuò)建，幫工廠周邊的額一些道路給修一修。 各個(gè)學(xué)校設(shè)立獎(jiǎng)學(xué)金，多投資一些產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)就業(yè)，還有帶動(dòng)大批人口就業(yè)，這些才是把錢花在刀刃上。 至于賣地皮所賺到的錢，在拿出去一大部分用于開山修路，都說(shuō)先富帶動(dòng)后富，又說(shuō)要想富先修路，能修多少是多少，這些錢只要留住一小部分就可以了。 陳實(shí)沒什么其他的目標(biāo)了，只希望未來(lái)十年，可以安穩(wěn)上岸。 接下來(lái)幾個(gè)月里，陳實(shí)在做的事很簡(jiǎn)單，在盯著補(bǔ)習(xí)班，各種摸底考試，不得不說(shuō)中流學(xué)校的尖子生的上限很大，但基礎(chǔ)不穩(wěn)，所謂名校生的尖子生，他們的基礎(chǔ)真的太穩(wěn)了。 這個(gè)主要取決于幼年，如果父母是一些知識(shí)分子或者注重孩子學(xué)業(yè)這一塊，幼兒園的時(shí)候就要開始放下手機(jī)遠(yuǎn)離電腦電視，給孩子讀繪本，讓孩子練習(xí)表達(dá)能力，還有一些簡(jiǎn)單的數(shù)學(xué)游戲和認(rèn)字。 還有我們雖說(shuō)了很多年，但一直還是沒有淘汰的英語(yǔ)，這個(gè)從小練習(xí)和長(zhǎng)大在練習(xí)還是差距挺大的，主要因?yàn)楹⒆釉谛〉臅r(shí)候語(yǔ)言天賦是最強(qiáng)的，一個(gè)小朋友，五歲之前，你把小朋友送到哪里，小朋友都可以快速學(xué)會(huì)一個(gè)地方的語(yǔ)言。 最重要的一點(diǎn)還有閱讀，尤其語(yǔ)文這個(gè)沒啥捷徑，就是多看書，看多了隨手可以寫出一些典故和詩(shī)句，這個(gè)都要從小積累。 而大部分頂尖的小學(xué)啊，中學(xué)啊，學(xué)生的家長(zhǎng)大多會(huì)注意這一塊，這里可能有很多人有個(gè)誤區(qū)，這些孩子是不是死學(xué)的？ 其實(shí)不是，是養(yǎng)成了習(xí)慣，比如讀書就像大部分玩手機(jī)打游戲一樣，這就成了習(xí)慣了，習(xí)慣的養(yǎng)成一定離不開父母的，這個(gè)是從小需要引導(dǎo)的。 其實(shí)大部分孩子小時(shí)候的習(xí)慣都是玩，看電視，父母如果自己也看，孩子就有樣學(xué)樣，這個(gè)馬甲是真的之前做過(guò)調(diào)研，詢問(wèn)了很多名校生，就是清北復(fù)交那群畢業(yè)生。 大部分人回答就是從小被家里人帶著看書或者帶去圖書館看書，小學(xué)畢業(yè)前基本都看過(guò)了原本古文的四大名著和二十四史這些的，其實(shí)看完這些需要的時(shí)間不多，比如少看點(diǎn)電視，每天少玩一小時(shí)就可以在小學(xué)畢業(yè)之前最起碼看完佰本世界名著了。 中學(xué)時(shí)期，這群人基本就把文科的時(shí)間拿來(lái)用于理科，因?yàn)檎Z(yǔ)文，歷史這些基礎(chǔ)太扎實(shí)了，就用這個(gè)時(shí)間差多學(xué)理科，又比別人拉開差距了。 第(1/3)頁(yè)