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    “所以大城市才會越來越有活力，人口也會越來越多，經過優勝劣汰的篩選之后，留下來只會是有能力，有本事，至少生存能力會很強。”

    “所以，越是大城市，尤其是一線城市，房價只會越來越高，因為留下來的都是人才，都是有能力的人。”

    “大家都是高收入者，自然不差錢，但城市的面積有限，能夠提供的房產也是有限的，大家都有買房的需求，房價當然是越漲越高了。”

    “即便是政，府推出各種限購的措施，也無法把房價打壓下去，甚至政，府越是打壓的歷害，房價反彈的也越歷害，反而更容易助推房價的上漲。”

    陳紅聽了之后，回想起過去幾年，深鎮市的房產業發展之路，越想越覺得，王大龍說的很對，而且也非常有道理。

    “每年到大城市，尤其是一線城市尋找機遇的，各大名校的畢業生很多，他們一開始肯定是買不起房的。”王大龍繼續說道。

    “但是他們又必須要找一個暫時棲身之處，而且他們對住處的環境，生活的質量，要求都不會低，所以他們肯定是要租房子住的，這也是我當初，選擇以出租為主的房產發展模式的原因。”

    “房價始終是在上漲的，頻繁的買賣，會產生不少的交易費用，坐等其升值，當然也是可以的，但我們自己也不清楚，要等多少年，才會出手。”

    “而在這個漫長的過程中，由于我們發展的初期，很多的房產都是有抵押給了銀行，需要按揭還款的，這個時候，我們只能先把房子給租出去，用租金收入來充抵銀行的按揭還款。”

    “雖然剛開始肯定不夠，但能減少一部分資金上的壓力，便少一點還款的壓力，幾年之后，隨著房價的上漲，租金也必然要上漲，而對銀行的按揭還款，是不會變的，所以用租金充抵還款，便更容易了，甚至用租金還款之外，可能還會產生一點節余。”

    “這個時候我們以前買下的房子，早就已經升值了很多了，而升值的這一部分，就是我們凈賺的啦！”

    　　


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