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    “就屬他們精明，怎么會不明白，正因為明白這一點，所以他們才有恃無恐，覺得其他村民早晚會交，到時候只剩下少數幾家，物業公司哪怕收不上來，也會認了。”馬萍道。

    “雖然不愿意承認，但這些村民的算盤的確打的準，還真是這么回事，就算是一些大型物業公司，也很難收齊物業費，總有一些業主賴著不交，物業也只能認了。”許茹蕓嘆息道。

    “那住宅小區是什么情況？”周強問道。

    馬萍露出一抹苦笑：“周董，寫字樓的后面，就是劉家村住宅小區，您自己看看吧。”

    周強走到玻璃旁，向下面張望了一番，發現小區的綠化已經沒了，都被種上了蔬菜，小區里的道路旁，停著各式各樣的車，自行車、電車、汽車、還有三輪車，亂七八糟、見縫就插，臨近小區的大門位置，堆放著一片垃圾，足足有三四十平米。

    “劉家村村委會都不管嗎？”周強問道。

    “劉家村的村委會，只雇傭了收垃圾的人，三天收一次，其他的都不管，也管不了。”馬萍道。

    當初光大房地產公司的高管陳默宇也提議過，光大房地產公司在云山市蓋了將近二十個拆i遷改造的小區，是不是可以讓自家的物業公司接管，就像在富定縣的情況一般。

    對于這個建議，周強思索了很久，最終還是拒絕了，他當時就考慮到，收取物業費難的情況，所以才讓村委會自己管轄，但是沒想到，會亂成這個樣子。

    “其他拆1遷改造的小區，都是這個樣子嗎？”周強問道。

    “差不多吧，有的小區更離譜，一個星期才收一次垃圾，那小區里的味呀。”葉天搖頭道。

    “在這些拆i遷改i造的小區里，咱們一共預留了多少套樓王？”周強問道。

    “每個小區，大概有兩三套，總共加起來四十套左右。”葉天說道。

    “都賣出去吧。”周強道。

    “周董，您預留那些樓王，不是想等云山市重建之后，再出售高價嗎？”馬萍問道。

    “照現在這種情況看，沒有物業公司的維護，用不了兩年，這些小區的設施就會變舊，哪怕云山市重建，也賣不了高價。”周強道。

    “如果云山市重建，這些拆i遷改i造小區的地段應該都不差，未必賣不了高價。”許茹蕓道。

    “有錢人，不會買臟亂差的小區，沒錢的人又買不起，能高到哪去？”周強反問。

    “我覺得，強哥的話，說的有道理，以前干中介的時候，有很多投資客戶，就喜歡買這種有升值潛力的房子，只要地段好，哪怕貴一些也接受，趁著現在小區的設施還算完好，沒準還能賣個高價。”葉天道。

    “周董，說一千，到一萬，還是因為沒有物業公司，依我看，咱們不如用一個小區做試點，看看能不能成立一家物業公司，將這些小區都管理起來，小區的房子升值了，對大家都有好處。”許茹蕓提議道。

    周強笑了笑，打量了許茹蕓一番，發現許茹蕓有些理想主義，實際經驗方面還是有些欠缺，寫字樓的物業費都收不齊，更何況是住宅樓。

    這也是為什么，他一直沒有外放許茹蕓的原因。

    “這個提議不錯。”周強道。

    “您同意了。”許茹蕓笑道。

    “同意了。”周強道。

    “周董，那您想讓誰負責試點？”馬萍露出一抹苦笑。

    葉天臉色更難看，他覺得，這個任務，十有八九就落到自己身上。

    “你！”周強伸出手，指了指其中的一個人。

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