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    一行人下了車，看到了一片空曠的地皮。

    地皮占地有60畝地，馬路對(duì)面是一個(gè)家具商城，西面臨著一個(gè)新建的小區(qū)。

    地皮的西南角建了一個(gè)大棚，空地上還設(shè)著欄桿，停放著一排排汽車。

    “那個(gè)大棚是干什么的？”周強(qiáng)道。

    “是個(gè)菜市場(chǎng)，這塊地皮一直閑著，就承租了出去，蓋了一個(gè)臨時(shí)菜棚，也能方便周圍的老百姓。”陳默宇道。

    “那個(gè)棚子，能移走嗎？”周強(qiáng)道。

    “我問(wèn)過(guò)了，今年年底就到期了，給他點(diǎn)錢，讓他提前搬走就是了。”陳默宇道。

    “這里怎么停放了這么多車？”方文秀道。

    “東邊那塊，被人承包用作停車場(chǎng)。”陳默宇道。

    “什么時(shí)候到期？”

    “這個(gè)的合同，簽到了明年，不過(guò)我們會(huì)跟租戶商談，賠償他們一些租金，讓他們提前搬走。”陳默宇道。

    “李總裁，你的那個(gè)朋友，能確定這塊地皮的土地性質(zhì)，能商改住？”周強(qiáng)道。

    “應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題。”李國(guó)雄道。

    “對(duì)于這塊地皮的規(guī)劃，你們?cè)趺纯矗俊敝軓?qiáng)道。

    “我覺(jué)得，這塊地皮用于建造小區(qū)，還是很不錯(cuò)的，可以建造十幾棟高樓，一棟兩個(gè)單元，按照每平米1.4萬(wàn)算，預(yù)估，總房?jī)r(jià)能達(dá)到兩百億左右。”周強(qiáng)道。

    “成本呢？”

    “地皮收購(gòu)價(jià)格，應(yīng)該在三十億左右，手續(xù)、施工費(fèi)、建材費(fèi)、活動(dòng)經(jīng)費(fèi)等等，大概四五十億，這樣總盈利至少能達(dá)到百億。”李國(guó)雄道。

    “也就是說(shuō)，要建成這個(gè)小區(qū)，前期的費(fèi)用有七八十億。”周強(qiáng)道。

    “如果預(yù)售期房，應(yīng)該能獲得二三十億的資金，這樣的話，資金缺口在五十億左右。”李國(guó)雄道。

    “五十億。”周強(qiáng)嘀咕了一句，問(wèn)道：“墨魚，你們光大公司，能拿出多少資金？”

    “強(qiáng)哥，您是清楚的，我們光大公司的資金，前段時(shí)間都被抽空了，現(xiàn)在哪還有什么錢。”陳默宇叫苦道。

    “別跟我哭窮，光泰大廈的期房預(yù)售款，可是有二十億。”周強(qiáng)道。

    “那筆錢，還要支付材料費(fèi)和工程費(fèi)，我只能拿出幾個(gè)億來(lái)。”陳默宇道。

    “幾個(gè)億可不行，拿十五個(gè)億吧。”周強(qiáng)道。

    “強(qiáng)哥，這我真拿不出來(lái)。”陳默宇苦笑道。

    “十二個(gè)億。”周強(qiáng)道。
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