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    一只大白鳥停落在馳騖居花園里的紫藤樹上,  阿惠看見了，小聲對正在吃早餐的葉昭說：“小昭，快看,  那只鳥又來了。”

    正吃著腸粉的葉昭透過窗戶往外看，她笑道：“你是不是在花園里撒了吃的？”

    “我撒了點米。”

    電視上正在播放早間新聞。

    【今日系1994年9月17號……自港府降息之后，刺激房價飆升，據(jù)統(tǒng)計,  部分期房漲價超20%，現(xiàn)房價格暴漲更為犀利,  超過30%……】

    葉昭吃了早餐上樓，曾祥最近加班,  差不多凌晨才回來，她放輕腳步,  直接進(jìn)衣帽間換衣服。

    衣帽間的架子上,  擺放著她和曾祥的婚紗照，他們結(jié)婚快一周年了。

    等換好衣服,  下樓來,  葉昭卻發(fā)現(xiàn)曾祥已經(jīng)穿好制服，坐在餐桌前快速吃著面條。

    她問：“你怎么不多睡一會兒？”

    他說：“還得回去干活。”

    葉昭把手提包放椅子上，她把頭發(fā)扎起來,  “最近這么忙，會不會影響你的升職考試？”

    “對你老公沒信心？”

    葉昭狡黠笑道：“那不會。我就隨口一問。”

    曾祥自從去年加入警隊之后，現(xiàn)在是一粒花的見習(xí)督察，目前正在準(zhǔn)備考試,  如果考試過關(guān),  就會正式成為督察。

    葉昭拉開凳子,  坐下來看著他吃,  “我晚點回曾屋圍，你周五記得請假。”

    周五是巧姨生日，葉昭提醒過他好幾次了，曾祥當(dāng)然記得：“已經(jīng)請好了。”

    電視上還在播放著新聞。

    【前身為‘關(guān)稅貿(mào)易總協(xié)定’的‘世界貿(mào)易組織’于9月16日在日內(nèi)瓦正式成立……】

    聽到這個消息，葉昭不由皺起了眉頭，雖然這里是小說的世界，但大部分事物是與她原本生活的世界是相同的，她記得以前做過試卷，考過“世界貿(mào)易組織”的成立時間是1995年。

    而現(xiàn)在才1994年……

    其實不止這件事，還有好多事情，不知道從什么時候開始，慢慢改變了。

    她相信，這個世界，總的大趨勢不會變，但小的事物確實在不斷發(fā)生改變。

    可能從她來到這個世界開始，隨著她這一點小水花的加入，世界就和以前不一樣了。

    只是這個改變，是從一個漣漪慢慢擴(kuò)散開來，蝴蝶效應(yīng)在不斷疊加，改變的事物越來越多，影響也越來越大。

    或者她知道劇情和知道未來大事的優(yōu)勢，也會慢慢消失。

    曾祥見葉昭發(fā)呆，不由問她：“你怎么了？想什么？”

    “我在聽新聞。”

    曾祥盯著他老婆，“你耳邊怎么起了一個包。”

    葉昭摸了一下，輕聲道：“蚊子咬的。”

    “阿惠，你要驅(qū)一下蚊子了。”

    曾祥說完，起身去拿來無比滴，給葉昭耳邊抹了點。

    葉昭道：“其實還好，不癢。”

    阿惠從廚房出來，“最近是好多蚊子，我晚點找人上門來驅(qū)蚊。”

    快速吃完面條后，曾祥上樓去拿東西，兩人一起出門，他開車去警局，她則去公司開會。

    上午連開了兩個銷售會，現(xiàn)在葉昭手上有3個在售樓盤，2個在建的。

    計劃是1996年左右全部售罄。

    無論這個世界怎么改變，房價不可能一直漲，97年之后的幾年，房價肯定會下跌的，她相信自己的判斷。

    早點賣出去，投資其他的準(zhǔn)沒錯。

    開會的時候，有同事建議：“在建的兩個樓盤已經(jīng)拿到了預(yù)售許可證，我們要不要跟其他開發(fā)商學(xué)習(xí)，也賣樓花？”

    “賣樓花雖然賺的少一些，但資金回籠快，我們可以馬上投入下一塊地皮的開發(fā)，實際是可以賺得更多。”

    “對啊，最近炒樓花炒的很厲害，很多樓盤樓花一放出去就賣光了，要靠關(guān)系才搶得到。”

    “我們現(xiàn)房因為價格貴，其實沒有期房好賣。想要搶占市場，肯定是賣樓花更好。”

    聽著同事們七嘴八舌的議論，葉昭態(tài)度堅定，她道：“我們現(xiàn)在有5個在開發(fā)的樓盤，等這五個樓盤的房源全部售罄之后，接下來我沒有再去競標(biāo)拿地的計劃。所以，大家不用考慮快速回籠資金，然后去拿地皮繼續(xù)開發(fā)的事。”

    有人不解：“葉總，現(xiàn)在趨勢這么好，我們又占了先機(jī)，為什么不乘勝追擊呢？”

    葉昭：“現(xiàn)在趨勢好，不等于未來趨勢好。而且現(xiàn)在瘋狂買樓花的人，大部分都是炒房客，這些炒房客趁著便宜，買幾十個樓花在手上，欠銀行幾千萬，等真的出了什么事，房價暴跌，樓花沒辦法賺錢轉(zhuǎn)手出去，那這些炒房客，很可能傾家蕩產(chǎn)……”

    葉昭不想賺這種帶血的錢。

    把房子建好再賣，買現(xiàn)房的都是真正買得起的剛需業(yè)主，他們買來自住，哪怕未來房價短暫跌幾年，也不會影響他們住房。

    而且2000年之后，房價會慢慢漲回來，然后翻倍……

    但炒房客是熬不到那個時候的。

    估計最多幾個月時間，他們就可能熬不住跳樓自殺了。

    葉昭沒辦法跟大家說太多，她道：“我們現(xiàn)在的現(xiàn)房預(yù)估多久能賣完？”

    “明年3月份應(yīng)該能售罄。然后5月開始，買剩下的兩個樓盤，預(yù)計賣一年左右。”

    葉昭點了點頭：“就按照這個節(jié)奏走。另外，昭華大廈目前出租情況怎樣？”

    淺灘角建了一棟商業(yè)大廈，兩棟酒店公寓，其中兩棟酒店公寓在售，而商業(yè)大廈取名昭華大廈，目前是只租不售。

    “廣告打出去之后，打電話來咨詢的人挺多。但真到現(xiàn)場來談的人沒幾個。”

    葉昭問：“租出去多少了？”

    “目前除了我們自己，一套沒租出去。”

    這讓葉昭有點意外，畢竟淺灘角位置很好，她問：“是不是你們價格定太高了？”

    “沒辦法，這一帶都是這個價位。我們也不好降價，如果租金太便宜，打亂了原有的市場價格，其他大廈都會有意見。”

    葉昭想了想，以其這樣慢慢租，不如讓利想辦法早點租出去，“我們不降價，換一種方式。你打廣告出去，10月入駐免6個月租金，11月入駐免5個月租金，12月入駐免4個月租金……如此類推，越晚入駐，優(yōu)惠越少，你試試效果。”

    有同事?lián)牡溃骸叭f一人家免租期用完就跑怎么辦？”

    葉昭：“起碼得簽三年合同以上吧？你們好好研究一下策略。”

    “好。我們會后研究新的租賃方案。”

    開完會，葉昭從辦公室出來，她和祁連安還要去宋榮記開會。

    路上，她問祁連安：“祁叔，我們現(xiàn)在手上回籠了多少資金？”

    祁連安道：“目前回籠的資金都基本上還銀行了。”

    “沒錢了？”

    祁連安笑道：“應(yīng)該說，差不多不欠錢了。預(yù)計96年我們手上應(yīng)該有三十億左右。”

    葉昭點頭，說她激進(jìn)的時候她很大膽激進(jìn)，說她保守吧，她也不愿意欠銀行太多錢。

    除非，她有非常確定的投資方向。
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