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    平松道，“頤和山莊已經(jīng)封頂，準(zhǔn)備進(jìn)入正式售賣階段。”

    “這么快？”李和笑著道，“他夠急的。”

    平松道，“哥，你是不知道今年房產(chǎn)有多火，去年整個(gè)四九城滿打滿算也不超過40家房產(chǎn)公司，可是一個(gè)南巡之后，一下子冒出來350家，神仙小鬼滿地跑。”

    “有這么火？”不說李和都不知道。

    “以前地產(chǎn)這塊主要?dú)w市統(tǒng)籌辦、市城建開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組和市建委的城建綜合開發(fā)辦管，后來房產(chǎn)這塊太熱，統(tǒng)籌辦直接改成了房產(chǎn)開發(fā)公司，去年下半年市委為了招商，派了很大一波代表團(tuán)去了香港和韓國(guó)招商，可是外商來投資就是為了錢的，房產(chǎn)限價(jià)，他們肯定不樂意，而且大部分這些招商企業(yè)都是和市里合資的。”

    小威插話道，“現(xiàn)在房產(chǎn)一天一個(gè)價(jià)。”

    平松道，“現(xiàn)在房?jī)r(jià)在上升的這么快，熊海洲這次是借著房產(chǎn)的勢(shì)頭要大賺一筆，二是有點(diǎn)著急，競(jìng)爭(zhēng)者這么多，他當(dāng)然要趕在前頭。”

    “挺果斷的。”這才是李和所了解的熊海洲，“那個(gè)叫什么怡和”

    “頤和山莊。”

    李和道，“頤和山莊的周邊咱們都開發(fā)的怎么樣？”

    平松笑著道，“哥，我辦事你放心。不過咱們得謝謝84號(hào)文件，現(xiàn)在的規(guī)劃要求是連街成片，統(tǒng)一規(guī)劃。所以在頤和山莊周圍5公里范圍內(nèi)的12個(gè)樓盤，有9個(gè)是我們自己的，其中二個(gè)是老軸承廠的家屬區(qū)，一個(gè)還沒開建，是市城市改建綜合開發(fā)公司的地塊，如果說有麻煩，也就這家，不一定聽我們的。”

    “保密性做的怎么樣？”

    平松道，“早些年的那幫溫州佬你還記得吧？我都是讓他們出面的。每個(gè)小區(qū)都屬于不同的房產(chǎn)公司，這些溫州佬還經(jīng)常同熊海洲吃吃喝喝，熊海洲估計(jì)打死都不會(huì)想到他們都是我們的人。”

    李和打個(gè)響指，“要的就是這個(gè)效果！熊海洲的資金能撐多長(zhǎng)時(shí)間？”

    平松自信的道，“半年！他算是孤注一擲，光在銀行的貸款就有8000萬。如果他不能在半年內(nèi)回籠資金，一旦資金鏈斷裂，泛海集團(tuán)就是分崩離析！”

    李和笑著道，“那就再給他加把火！我要和他同一天開盤！”

    平松小心翼翼的道，“哥，這樣的話，我們的損失就更大了，其實(shí)沒必要這么著急，第一天頂多就是詢盤的人多，能全款拿出四五十萬的購(gòu)房者可不多，咱們完全可以溫水煮青蛙。”

    “錢多我任性行不行？”

    李和很清楚平松的意思，但是他有他的做法。

    眾所周知，房產(chǎn)賺錢，可是賺錢沒那么輕松。

    現(xiàn)在的房產(chǎn)開發(fā)方式很是簡(jiǎn)單，開發(fā)商不管是貸款也好還是自有資金也好，都得靠自己拼盡辦法找資金。

    因?yàn)闆]有預(yù)售資金，保證金和認(rèn)籌資金可收。

    雖然也有房貸政策，可是房貸僅僅局限于少數(shù)人，大部分購(gòu)房者都是需要全款的！

    這年頭賺到第一桶金的人大有人在，可是能一次性或者舍得一次性拿四五十萬的人畢竟是少數(shù)！

    對(duì)此時(shí)的地產(chǎn)開發(fā)商來說，最大的挑戰(zhàn)就是回籠資金！請(qǐng)百度一下“扔書網(wǎng)” 感謝親們的支持！

    　　


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