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    帕利塞茲社區。

    吃完午飯，盧克趕到了帕利塞茲社區。

    他已經拿到了房子的鑰匙，再次來這里身份已經從看房人變成了房子的主人。

    盧克打開門鎖進入房子，將房子里里外外搜查了一遍，這次并沒有發現什么情況。

    他站在二樓窗戶旁，看到有人走進院子里，正是李兆豐和兩個陌生的華裔男子。

    盧克下樓和三人見面。

    李兆豐指著身旁的兩個華裔男子，介紹，“這兩位是張氏兄弟建筑公司的張建國總經理和張建民副總。

    這是我兒子盧克。”

    年長的那名華裔男子主動跟盧克握手，“李隊長，久仰大名，您可是咱們華人之光。我叫張建國，以后還請多多關照。”

    盧克笑道，“您客氣了，這房子以后還得請兩位多費費心。”

    “我們公司從零做起，就是憑借老客戶的口碑一步步的做起來的，都是用了好幾年的老工人，技術好、認真、負責、知根知底，保準讓您滿意。

    而且，我們和李會計是老熟人了，肯定給您一個最優惠的價格。”

    “我先帶你們四處看看吧。”盧克領著張氏兄弟在房子周圍轉了一圈。

    張氏兄弟一邊看，一邊用手敲敲打打，還扣掉了一塊墻磚和木板。

    年輕一些的張建民搖頭，“這房子應該很多年沒維修了，這些早該換了。”

    盧克也沒回應，帶他們在外面轉了一圈，又領著他們去屋子里看，盧克看過這套房子的結構圖，里里外外的情況基本上都摸清了。

    在房子里轉了一圈后，張建國問道，“李隊長，這房子您是想修繕一下，還是想推倒重建？”

    盧克反問，“你覺得哪個更合適？”

    “您是投資，還是自住？”

    “自己住。”

    “有多少維修或重建的預算？”

    “這個我還沒想好。”盧克想到昨天和房產經紀人湯姆·阿克拉姆聊天時，他提起過同類型的房子價格，心中大概有數了，但他還是沒說。

    “如果您預算夠多，以后打算自住，我建議您推到房屋重建。”說話間，張建國又扣掉了一塊墻皮，露出了里面的木質結構，

    “這房子已經至少修建了二三十年，如果要修繕肯定要大修，也要花費不少。”

    李兆豐問道，“是不是推倒重建的費用更高？”

    “那是肯定的，不過好處是都是新的，幾年內不需要考慮維修問題。

    如果只是修繕，不可能維修到所有的地方，很可能會小毛病不斷，這個房子修建的比較久了，裝修的理念也很落后了，管道、線路也老化了，修繕起來也會很麻煩。

    我看了一下地基也是木質結構，現在已經很少見了。現在的地基都是鋼筋、混凝土。

    如果要修繕，地基也要做個整體的檢查。

    如果要推倒重建，木質結構的地基更容易清理。”

    盧克目光打量著房子，確實感覺有些破舊，“如果推倒重建，大概需要多少錢？”

    “這個要看您修建的房屋款式和面積。”張建民從隨身背包里拿出平板電腦，四處看了一個，到處是厚厚的灰塵，還真沒地方。

    盧克提議，“咱們出去談吧。”

    一行人出了房子，干脆坐在了外面的草坪上，張建民點開了電腦，打開一個軟件，“這里面有各式各樣的房屋造型，每一款房屋都有大致的修建價格，房屋交付的時候都是精裝修。

    另外，您有額外的要求也可以提。”

    盧克一邊瀏覽房屋款式，一邊問，“一共有多少房屋類型？”

    “幾百種。”張建民指著電腦屏幕，說道，“您可以輸入房屋的要求，例如大致的面積、幾層樓、以及對地下室的要求。

    下面會出現符合要求的房屋款式。”

    “這么多的款式都是你們公司設計的？”盧克有些詫異，不是說這家公司的規模不大嗎？

    “這些房屋的木質結構和零件都是在工廠里定制，運過來以后我們進行組裝。其實那些大的建筑商公司也是從這些工廠定制的，材料、工藝、技術各方面都沒有差別。”

    盧克在軟件中輸入自己的要求，建筑面積在13000到15000平方英尺之間，地上兩層、地下一層、帶游泳池。

    很快，符合盧克要求的房屋款式出來了，一共有42種，首先是房屋的外部構造，點開后還能看到內部的結構和戶型，都是精裝修的樣板房，看起來十分的漂亮。

    盧克先看了一遍，用排除法去掉一些不喜歡的風格、結構。

    第二遍是篩選出自己喜歡的房屋款式，對比價格和自己的需求。

    最終，盧克選擇了一套自己最喜歡的房屋，建筑費高達一百五十萬美元。

    盧克問道，“這個一百五十萬美元的費用都包括什么？”

    張建民說道，“這個是我們的承包價，包括人工費、材料費、運輸費和內部裝修，完工后可以直接入住。”

    李兆豐說道，“這個承包價是不是太高了？”

    張建民解釋道，“這棟房屋所有的材料都是最好的，房子的面積又大，現在人工費也貴，普通的工人一天就要兩百，水電技術工更是按小時算，外面那些2000英尺的小別墅承包價也要二三十萬美元，您這個價格并不高。”

    李兆豐說道，“價格還能談嗎?”

    張建國有些為難道，“能是能……但也談不了太多。“

    “張總，咱們也算是老熟人了，您給我說個底價，您那邊痛快，我這邊也痛快。”

    張建國看了看李兆豐，又望向盧克，一咬牙說道，“得，咱都是這么多年的朋友了。

    我就給您個底價，147萬美元。”
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