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    帕利塞茲社區(qū)。

    吃完午飯，盧克趕到了帕利塞茲社區(qū)。

    他已經(jīng)拿到了房子的鑰匙，再次來(lái)這里身份已經(jīng)從看房人變成了房子的主人。

    盧克打開(kāi)門(mén)鎖進(jìn)入房子，將房子里里外外搜查了一遍，這次并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)什么情況。

    他站在二樓窗戶(hù)旁，看到有人走進(jìn)院子里，正是李兆豐和兩個(gè)陌生的華裔男子。

    盧克下樓和三人見(jiàn)面。

    李兆豐指著身旁的兩個(gè)華裔男子，介紹，“這兩位是張氏兄弟建筑公司的張建國(guó)總經(jīng)理和張建民副總。

    這是我兒子盧克?！?

    年長(zhǎng)的那名華裔男子主動(dòng)跟盧克握手，“李隊(duì)長(zhǎng)，久仰大名，您可是咱們?nèi)A人之光。我叫張建國(guó)，以后還請(qǐng)多多關(guān)照?！?

    盧克笑道，“您客氣了，這房子以后還得請(qǐng)兩位多費(fèi)費(fèi)心。”

    “我們公司從零做起，就是憑借老客戶(hù)的口碑一步步的做起來(lái)的，都是用了好幾年的老工人，技術(shù)好、認(rèn)真、負(fù)責(zé)、知根知底，保準(zhǔn)讓您滿(mǎn)意。

    而且，我們和李會(huì)計(jì)是老熟人了，肯定給您一個(gè)最優(yōu)惠的價(jià)格?！?

    “我先帶你們四處看看吧?！北R克領(lǐng)著張氏兄弟在房子周?chē)D(zhuǎn)了一圈。

    張氏兄弟一邊看，一邊用手敲敲打打，還扣掉了一塊墻磚和木板。

    年輕一些的張建民搖頭，“這房子應(yīng)該很多年沒(méi)維修了，這些早該換了。”

    盧克也沒(méi)回應(yīng)，帶他們?cè)谕饷孓D(zhuǎn)了一圈，又領(lǐng)著他們?nèi)ノ葑永锟?，盧克看過(guò)這套房子的結(jié)構(gòu)圖，里里外外的情況基本上都摸清了。

    在房子里轉(zhuǎn)了一圈后，張建國(guó)問(wèn)道，“李隊(duì)長(zhǎng)，這房子您是想修繕一下，還是想推倒重建？”

    盧克反問(wèn)，“你覺(jué)得哪個(gè)更合適？”

    “您是投資，還是自??？”

    “自己住。”

    “有多少維修或重建的預(yù)算？”

    “這個(gè)我還沒(méi)想好?！北R克想到昨天和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人湯姆·阿克拉姆聊天時(shí)，他提起過(guò)同類(lèi)型的房子價(jià)格，心中大概有數(shù)了，但他還是沒(méi)說(shuō)。

    “如果您預(yù)算夠多，以后打算自住，我建議您推到房屋重建?！闭f(shuō)話(huà)間，張建國(guó)又扣掉了一塊墻皮，露出了里面的木質(zhì)結(jié)構(gòu)，

    “這房子已經(jīng)至少修建了二三十年，如果要修繕肯定要大修，也要花費(fèi)不少?！?

    李兆豐問(wèn)道，“是不是推倒重建的費(fèi)用更高？”

    “那是肯定的，不過(guò)好處是都是新的，幾年內(nèi)不需要考慮維修問(wèn)題。

    如果只是修繕，不可能維修到所有的地方，很可能會(huì)小毛病不斷，這個(gè)房子修建的比較久了，裝修的理念也很落后了，管道、線(xiàn)路也老化了，修繕起來(lái)也會(huì)很麻煩。

    我看了一下地基也是木質(zhì)結(jié)構(gòu)，現(xiàn)在已經(jīng)很少見(jiàn)了?，F(xiàn)在的地基都是鋼筋、混凝土。

    如果要修繕，地基也要做個(gè)整體的檢查。

    如果要推倒重建，木質(zhì)結(jié)構(gòu)的地基更容易清理?！?

    盧克目光打量著房子，確實(shí)感覺(jué)有些破舊，“如果推倒重建，大概需要多少錢(qián)？”

    “這個(gè)要看您修建的房屋款式和面積?！睆埥駨碾S身背包里拿出平板電腦，四處看了一個(gè)，到處是厚厚的灰塵，還真沒(méi)地方。

    盧克提議，“咱們出去談吧?！?

    一行人出了房子，干脆坐在了外面的草坪上，張建民點(diǎn)開(kāi)了電腦，打開(kāi)一個(gè)軟件，“這里面有各式各樣的房屋造型，每一款房屋都有大致的修建價(jià)格，房屋交付的時(shí)候都是精裝修。

    另外，您有額外的要求也可以提。”

    盧克一邊瀏覽房屋款式，一邊問(wèn)，“一共有多少房屋類(lèi)型？”

    “幾百種?！睆埥裰钢娔X屏幕，說(shuō)道，“您可以輸入房屋的要求，例如大致的面積、幾層樓、以及對(duì)地下室的要求。

    下面會(huì)出現(xiàn)符合要求的房屋款式?！?

    “這么多的款式都是你們公司設(shè)計(jì)的？”盧克有些詫異，不是說(shuō)這家公司的規(guī)模不大嗎？

    “這些房屋的木質(zhì)結(jié)構(gòu)和零件都是在工廠(chǎng)里定制，運(yùn)過(guò)來(lái)以后我們進(jìn)行組裝。其實(shí)那些大的建筑商公司也是從這些工廠(chǎng)定制的，材料、工藝、技術(shù)各方面都沒(méi)有差別?！?

    盧克在軟件中輸入自己的要求，建筑面積在13000到15000平方英尺之間，地上兩層、地下一層、帶游泳池。

    很快，符合盧克要求的房屋款式出來(lái)了，一共有42種，首先是房屋的外部構(gòu)造，點(diǎn)開(kāi)后還能看到內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和戶(hù)型，都是精裝修的樣板房，看起來(lái)十分的漂亮。

    盧克先看了一遍，用排除法去掉一些不喜歡的風(fēng)格、結(jié)構(gòu)。

    第二遍是篩選出自己喜歡的房屋款式，對(duì)比價(jià)格和自己的需求。

    最終，盧克選擇了一套自己最喜歡的房屋，建筑費(fèi)高達(dá)一百五十萬(wàn)美元。

    盧克問(wèn)道，“這個(gè)一百五十萬(wàn)美元的費(fèi)用都包括什么？”

    張建民說(shuō)道，“這個(gè)是我們的承包價(jià)，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和內(nèi)部裝修，完工后可以直接入住?！?

    李兆豐說(shuō)道，“這個(gè)承包價(jià)是不是太高了？”

    張建民解釋道，“這棟房屋所有的材料都是最好的，房子的面積又大，現(xiàn)在人工費(fèi)也貴，普通的工人一天就要兩百，水電技術(shù)工更是按小時(shí)算，外面那些2000英尺的小別墅承包價(jià)也要二三十萬(wàn)美元，您這個(gè)價(jià)格并不高?！?

    李兆豐說(shuō)道，“價(jià)格還能談嗎?”

    張建國(guó)有些為難道，“能是能……但也談不了太多?！?

    “張總，咱們也算是老熟人了，您給我說(shuō)個(gè)底價(jià)，您那邊痛快，我這邊也痛快?！?

    張建國(guó)看了看李兆豐，又望向盧克，一咬牙說(shuō)道，“得，咱都是這么多年的朋友了。

    我就給您個(gè)底價(jià)，147萬(wàn)美元。”
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