第七十五章 賃房-《晚明風華》
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里面的客人有租房買地的、租車船的、雇人雇馬的…新形形色色。
朱寅直接上前,找到一個空位坐下,還沒有開口,對面柜臺后面的牙子就堆起一臉笑容。
他一邊給朱寅斟茶,一邊問道:“小客官,可要問什么買賣?”
“租房。”朱寅回答道。
他嫌棄杯子不干凈,雖然客氣的端起茶杯,卻沒有喝。
那牙子的笑容有點寡淡了,“小客官要租多大?住多少人?有馬騾沒有?價格呢?”
他已經聽出,朱寅不是南京城的人,是外地的。
朱寅也不管對方的態度變化,直接說道:
“要住十幾人以上,馬最少要養五匹,在內城?!?
“價格么?一月租金不超過十兩?!?
他雖然落戶淳化鄉,卻不是一定要住在淳化鄉。
“唉呀,不好租。”那牙子面有難色,“這需要八分以上的院子!一畝也不算大!”
“南京城什么地方?小客官許是不知曉,那是曾經的天子腳下,洪武爺的京師,寸土寸金,比北京更貴!”
“一月不超過十兩,哪里能在城中租到這么大的宅子?難!城郭都夠嗆?!?
“比北京更貴?”朱寅有點意外,“北京可是京師啊。”
“北京?”旁邊另一個牙子冷笑,洪武正韻字正腔圓的說道:
“北京比得上南京?怎么比?南京是國朝龍興之地!曉得吧,小客官?!?
“太祖爺在南京登基,君臨天下幾十年,永樂爺也在南京坐了二十多年大位子!”
“國朝兩位帶祖的大皇帝,全在南京登基坐的位?!?
“太祖爺的孝陵,就在這南京!”
“南京才是真正的京師,曉得吧,小客官?!?
“北京么,算個…哼。”
之前接待朱寅的牙人道:“好了,你不要說了。”
又對朱寅道:“南京城的宅子,十分緊俏。尤其是八分以上的院子,那就更緊俏了。”
“租賃其實不劃算。你家中若是銀錢足夠,干脆買一個院子。一畝的院子,十年之內的房齡,二千兩就能到手!”
“這可是南京啊,國朝房價最貴之地。二千兩拿下一畝宅子,真心劃算?!?
朱寅又聊了幾句,了解的更多了。
他很清楚,在古代最花錢的地方,不是買房置地,是打點衙門。
越是用在灰色領域,銀子就越不值錢。
四百兩銀子,可以在寸金寸土的南京城,買一所兩分(132平)小院子,足夠一家五口住的舒舒服服。
可見銀子的購買力,很強大。
但要是在衙門打點一次,辦灰色業務,幾百兩銀子就是小錢,毛毛雨。
比如他今日買戶口。這種灰色業務,銀子就很不值錢了。
幾千兩的購買力很嚇人,可用來打點官府又不算什么。
最耗錢的打官司,富商們可以幾萬兩、十幾萬兩的砸錢。晚明豪商,很多都因為打官司砸錢,最后傾家蕩產。
到了這時,數以萬計的銀子,也不值錢了。
不過,銀子雖然正常使用起來很值錢,朱寅也沒打算買房。
南京的房子比北京更貴也正常,畢竟人口更密集,商業更繁榮。
可是要花這么錢買住宅,寧采薇肯定不同意。
“不買,還是租賃吧?!敝煲鷵u頭,拒絕了城中買房的建議。
那牙人搖頭,“要是租賃,八分的宅子,內城每月最少二十兩,房齡還比較老。”
“要是新一些,好一些,要二十五兩才能租下。而且南京的規矩,半畝以上的宅子,最少付一年租金,還收租金兩倍押金,防止失火損失?!?
“你要租賃八分以上的宅子,租金加失火押金,差不多一次要付七百多兩。”
七百多兩!朱寅聞言小臉有點陰郁。
他沒想到,半畝以上的房子,最少要付一年房租,還有兩倍的失火押金!
“那典房呢?”朱寅又問。
“典房?”牙人笑了,“典房三年起,押金也是雙倍。沒辦法,南京城中的宅子,實在太緊俏了,比北京、揚州、蘇杭貴一大截?!?
“這還是不帶鋪面的。帶臨街鋪面的宅子,價格更要翻倍!”
朱寅很是頭疼,氣勢頓時弱了很多。他站起來,將位置讓給寧采薇。
他不喜歡討價還價這種事,已經不耐煩了。
寧采薇一出現,牙行中的人都是紛紛看過來,實在是這個女孩兒長相氣質太出色了些。
可是等看到她一雙足有六寸長的腳,就忍不住露出遺憾之色,又都懶得再看一眼了。
嘉靖時起,纏足之風已成風尚,而且追求更小的三寸金蓮,女子三歲就開始纏足。
眼下,城中女子纏足者十之有九,城外鄉下纏足者也十之有五。只有偏遠的小地方,纏足者才更少一些。
如今,若是有雙沒有纏過的大腳,任你貌若天仙,那也一副賤相,給富家公子做妾都嫌丟人。
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