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    六月份開始，恒大地產(chǎn)和林榮亨個人在香江明顯加速了收購物業(yè)；恒大地產(chǎn)主要收購住宅舊樓和地皮，林榮亨個人則主要收購大廈、商業(yè)地皮、高級住宅。

    香江的物業(yè)市場很大，再加上地產(chǎn)萎靡，市場恐慌，林榮亨的行為并不會造成逆市行為。

    當(dāng)初賣給日資財(cái)團(tuán)的兩幢大廈——聯(lián)邦大廈和國際大廈，沒想到再次回到林榮亨手里；當(dāng)初賣出去22億港幣,  如今林榮亨只花了13.8億港幣就買回來了。

    林榮亨來到康樂大廈怡和大班西門·凱瑟克的辦公室，商討接手美麗華酒店舊翼的事情。

    1981年8月，置地和佳寧集團(tuán)合組財(cái)團(tuán)，以28億港幣的天價買下美麗華酒店舊翼，這塊地皮只有8.6萬平方尺，單價合到3萬多每平方尺。雙方簽訂的協(xié)約是三年付清地價,  置地和佳寧集團(tuán)已經(jīng)付清了約9億港幣。

    現(xiàn)在佳寧集團(tuán)倒閉，置地出現(xiàn)嚴(yán)重的債務(wù)危機(jī)，這個項(xiàng)目自然也即將被置地放棄；置地放棄這個項(xiàng)目，不僅意味著前面支付的資金一分拿不回，還有可能被判違約，支付一筆違約金。

    林榮亨覺得這幅地非常值得擁有，首先它是一幅面積8.6萬平方尺的大型商業(yè)用地，其次它位于九龍旅游區(qū)和九龍公園對面。

    后世這幅地最終被鄭裕桐拿下，修建了美麗華廣場，下面八層是購物中心，每層面積約6.8萬平方尺，總面積54萬平方尺；上面是18層寫字樓，每層面積39100平方尺，總面積約70萬平方尺。

    這樣一幢收租物業(yè)，林榮亨還是非常動心的,  打算放在恒大置業(yè)作為長期收租之用。

    在西門·凱瑟克秘書的帶領(lǐng)下，林榮亨來到他的辦公室,  兩人都表現(xiàn)的很熱情,  畢竟面子工作要做足,  雖然林榮亨和怡和系競爭激烈。

    坐下來后,  西門認(rèn)真的說道：“林先生,  你對時機(jī)的把握，在香江無人能比！如果怡和系的管理層，有你一半的危險意識，也不至于出現(xiàn)今天這種情況！”

    凱瑟克家族和紐壁堅(jiān)等管理層的斗爭才剛剛過去，紐壁堅(jiān)被迫拿著一筆100萬英鎊的補(bǔ)償，離開了香港；凱瑟克家族對紐壁堅(jiān)等管理層自然是不滿的，這簡直是留給了凱瑟克家族一個爛攤子。
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