第(2/3)頁

    蘇溫告訴他，“除了滬市外，目前在南京、杭州已有置地，廈門只是初步選好了地址，要你來定。”

    林義知道，現在廈門的地位不比后世，從某些方面來說地位是高于南京和杭州的。

    畢竟是改革開放第一批重點發展的四大特區之一，國家如今對它還是很重視。

    不然也不會出現深城大家長調往廈門當一號人物的那種開懷。

    林義當即回答說，“寒假我要去一趟廈門，到時候再說吧。”

    兩人之所以要拖一拖，其實根本原因也在于要好處，像深城拿地一樣要好處。

    ...

    兩人有一叨沒一叨又講了一會兒，最后在林義囑咐她注意身體休息后，兩人才掛了電話。

    ...

    握著息屏的手機，林義走在校園的林蔭小道上，想起剛才的電話內容，內心還是掩飾不住的高興。

    說句心里話。

    能在深城這樣的城市開設一個歐尚shoppingmall，林義是感到非常有成就感的。

    要知道后世萬達想把萬達廣場鋪設到深城都沒有可能。

    理由嘛，很簡單：

    一是，深城是國際影響力的新興現代化城市，人口多，空地少價格高，而且萬達的定位又是中低端。

    不僅如此，后世深城的商場很多，并且已經飽和。

    比如有萬象城、有海港城、海岸城等等，所以不適合萬達商城進駐，萬達商城只能集中在二三線城市上開拓。

    從這一點可以看出，現在建設的時間是對的，畢竟市場還是空白，周邊也沒那么多超市和商場、五星級酒店以及高級寫字樓。

    林義相信，只要這個shoppingmall一建，以后周邊幾公里地都不敢有大型超市、大型酒店湊過來送死。

    同時，林義和蘇溫把歐尚shoppingmall定位為高端品牌也是對的。

    畢竟歐尚shoppingmall是以東京銀座為模板。借鑒了香江中環、韓國明洞、紐約第五大道等地方的優點，再結合林義自己幾十年的所見所聞和購物廣場的本土化。

    不論在設計上、格局上、視覺上、投資上和運營商上，還是國際化方面。歐尚shoppingmall在這年頭的內地，可以說是一騎絕塵。

    不要顯得太過高端，太風騷，太吸引眼球。

    別的不講，光說現在已經建好的一期工程棕櫚廣場和噴泉池，已然成為了羊城市的著名觀光景點，也成了很多人拍照片的首選之地。

    這也是郭青看一眼就入定了的原因，也是之前那位深城大家長和現在的金壽想要引入歐尚shoppingmall的緣故。

    除了上面的因素，萬達廣場的運作方式是通過大量建設銷售型物業。

    如住宅、寫字樓等快速銷售回款，支持萬達購物中心或旅游娛樂項目發展的道路。

    如果沒有這些可售物業的支持，萬達是玩不轉的，所以在二三線城市中，政府愿意為萬達買單，通過便宜的土地出讓給萬達才造就后世的高度。

    但在新世紀，土地寸土寸金的深城，資源十分有限。同時深城房地產市場有著自己的特點，外來開發商想要進入并不容易，發展速度很快，城市化、工業化、現代化都十分的有成就。萬達的中低端模式同這般繁華的大都市顯得格格不入。三是，深城的土地大多數都是以公開的方式拍賣，而萬達大多是靠背景以協議的方式拿地。后世深城的商業土地價格很高很高，是很難在投資回報達到財務要求。

    所以，林義才覺得是這個時代幫了他。

    有機會讓自己以低成本而去鋪設一個高檔的、且與國際接軌的shoppingmall。

    這真的是值得一件自豪的事情。可以銘記一生。

    如果到了明年，新的房改政策一出，這么好的商業地塊是決計不會這么便宜的。

    就算有這么便宜的地，基本也輪不到自己了。

    ...

    年難留，時易損。

    幾個眨眼間，11月的尾巴也消失在了視線里。

    這讓林義禁不住感懷：我們能看到的都只是過去，只是過去離我我們很近、又很遠而已。

    誒，老夫生命里的11月又少了一個。

    時間雖然過得快，但也不是沒有收獲。

    比如昨天晚上大長腿一回到家就說，“伊萊買電腦了，買的步步高牌子的，以后我們可以用電子郵件聯系了。”

    聽到許久不曾在耳邊響起的名字，林義當時也是好奇問，“她為什么不買聯想或外國品牌的，而是選了步步高電子的？”

    大長腿笑著回答說，“伊萊抱怨，被步步高電腦的魔性廣告洗腦了，一進入電腦城就直奔步步高電腦的門面而去。事后還后悔，怎么就不多看幾家呢。”

    林義開心的笑了。

    無獨有偶，時間往前面再推點，就能聽到趙志奇的嘚瑟，“我姐買了步步高牌子的電腦，我老爺子說也幫我買了一臺在家，寒假回去就可以用。”

    林義立時就問，“不討厭步步高這牌子了？”

    趙志奇當時是這么回答的，“我又不傻，這可是名牌貨啊。名牌貨你們知道嗎！”

    宿舍幾人齊齊給了個白眼。

    ...

    12月01號。

    追著正午的鐘點，林義拄著黑色雨傘緊趕慢趕走進步步高電子。

    只是一進門，就聽到了市場部負責人對蔣華說：
    第(2/3)頁