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    郭陽吐槽銀行尿性也不是沒有道理。

    從國家的鹽堿地治理政策出來后，各種相關(guān)的條文和配套政策都在不斷完善。

    所以鹽堿耕地和鹽堿荒地的流轉(zhuǎn)進程都是很喜人的。

    年前還只有200多個項目，150萬畝土地。

    發(fā)展到如今，已經(jīng)快突破到500萬畝，苜禾1號種子訂單量也達到了1200多萬斤。

    也就是約60億元的銷售額。

    不過回款卻只有三分之一左右。

    改良每畝鹽堿地的種子投資約1250元，算上土地租金和其它投資，每畝農(nóng)戶需要投資2700~2800元。

    農(nóng)戶的投資主要由三部分組成。

    農(nóng)戶+銀行貸款+國家補貼。

    苜禾目前收到的這筆款項基本是農(nóng)戶和企業(yè)自有的資金。

    國家補貼通常也是先建后補的模式。

    其余的就是貸款的這部分。

    不過這次下場的銀行是農(nóng)發(fā)銀行，也是華夏農(nóng)發(fā)集團下面的企業(yè)。

    郭陽對后續(xù)的資金安全倒不是很擔心。

    農(nóng)發(fā)集團可是也持有苜禾農(nóng)牧5%的股份，苜禾賺多少錢，也都有它的一份。

    且郭陽看到，去年農(nóng)發(fā)和國糧集團以30元/斤買的三百多萬斤種子，9000多萬元的款項也已結(jié)清。

    現(xiàn)在他擔心的是，農(nóng)戶改良鹽堿地的進程會不會受到影響。

    如果出現(xiàn)爛尾項目，那就有點違背初衷了。

    事實上，

    農(nóng)業(yè)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中，經(jīng)常面臨資金短缺問題。

    尤其是在農(nóng)產(chǎn)品集中收購季節(jié)，資金缺口非常大。

    抵押物少，貸款非常的難。

    在土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營領(lǐng)域也存在同樣的問題，關(guān)于農(nóng)戶承包土地是否能抵押的問題，在法律和政策上一直存在著分歧。

    物權(quán)法和擔保法都有規(guī)定，耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。

    可以說法律層面，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不能抵押是一項近乎剛性的制度規(guī)范。

    這是農(nóng)民安身立命的重要資源。

    如果實行了土地承包經(jīng)營權(quán)抵押，農(nóng)民一旦不能按時還款。

    結(jié)果是，農(nóng)民喪失土地，華夏將出現(xiàn)無地的赤貧階層，重現(xiàn)封建歷史。

    土地抵押也將從經(jīng)濟問題演化為社會問題和政治問題。

    銀行承擔的風險很高。

    小種植戶還好說，貸款不多，銀行承擔的風險相對低。

    但種植大戶，如果想以流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的土地，進行經(jīng)營權(quán)抵押貸款，銀行會要求一次性交清流轉(zhuǎn)年限的土地租金。

    這種方式更加不可行。

    最終就導致農(nóng)戶和銀行都沒有積極性。

    濱海鹽堿地的土地流轉(zhuǎn)基本都是大戶，至少都是幾百上千畝起步。

    自然也就遇到了這種問題。

    不過有國家文件支撐，農(nóng)發(fā)銀行肯定會執(zhí)行下去。

    郭陽預計今年的鹽堿地開發(fā)面積在六七百萬畝，總投資200個億，銀行提供三分之一貸款，也才六七十億。

    對農(nóng)發(fā)銀行來說，也就是個普通的大項目。

    只是程序上依然很麻煩。

    不過最近天禾和豐凱的回款速度都很快，要支持河西乳業(yè)的高強營銷以及其它項目投資，也不是什么難事。

    看了一會兒資料，郭陽抬頭對寧小婧說：“好，文件先放我這兒吧。”

    “春季招聘和新員工入職，你再跟一下，交待到位，要保證管理穩(wěn)定，也要確保留住人。”

    一下子要入職大量的新員工，肯定會帶來影響，但這也是必經(jīng)的一步。

    寧小婧點了點頭，“那我先忙去了。”

    回過神來，郭陽繼續(xù)看報表。
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