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    郭陽吐槽銀行尿性也不是沒有道理。

    從國家的鹽堿地治理政策出來后，各種相關的條文和配套政策都在不斷完善。

    所以鹽堿耕地和鹽堿荒地的流轉進程都是很喜人的。

    年前還只有200多個項目，150萬畝土地。

    發展到如今，已經快突破到500萬畝，苜禾1號種子訂單量也達到了1200多萬斤。

    也就是約60億元的銷售額。

    不過回款卻只有三分之一左右。

    改良每畝鹽堿地的種子投資約1250元，算上土地租金和其它投資，每畝農戶需要投資2700~2800元。

    農戶的投資主要由三部分組成。

    農戶+銀行貸款+國家補貼。

    苜禾目前收到的這筆款項基本是農戶和企業自有的資金。

    國家補貼通常也是先建后補的模式。

    其余的就是貸款的這部分。

    不過這次下場的銀行是農發銀行，也是華夏農發集團下面的企業。

    郭陽對后續的資金安全倒不是很擔心。

    農發集團可是也持有苜禾農牧5%的股份，苜禾賺多少錢，也都有它的一份。

    且郭陽看到，去年農發和國糧集團以30元/斤買的三百多萬斤種子，9000多萬元的款項也已結清。

    現在他擔心的是，農戶改良鹽堿地的進程會不會受到影響。

    如果出現爛尾項目，那就有點違背初衷了。

    事實上，

    農業企業在生產經營過程中，經常面臨資金短缺問題。

    尤其是在農產品集中收購季節，資金缺口非常大。

    抵押物少，貸款非常的難。

    在土地流轉經營領域也存在同樣的問題，關于農戶承包土地是否能抵押的問題，在法律和政策上一直存在著分歧。

    物權法和擔保法都有規定，耕地、宅基地、自留地等集體所有的土地使用權不得抵押。

    可以說法律層面，農村土地承包經營權不能抵押是一項近乎剛性的制度規范。

    這是農民安身立命的重要資源。

    如果實行了土地承包經營權抵押，農民一旦不能按時還款。

    結果是，農民喪失土地，華夏將出現無地的赤貧階層，重現封建歷史。

    土地抵押也將從經濟問題演化為社會問題和政治問題。

    銀行承擔的風險很高。

    小種植戶還好說，貸款不多，銀行承擔的風險相對低。

    但種植大戶，如果想以流轉農戶的土地，進行經營權抵押貸款，銀行會要求一次性交清流轉年限的土地租金。

    這種方式更加不可行。

    最終就導致農戶和銀行都沒有積極性。

    濱海鹽堿地的土地流轉基本都是大戶，至少都是幾百上千畝起步。

    自然也就遇到了這種問題。

    不過有國家文件支撐，農發銀行肯定會執行下去。

    郭陽預計今年的鹽堿地開發面積在六七百萬畝，總投資200個億，銀行提供三分之一貸款，也才六七十億。

    對農發銀行來說，也就是個普通的大項目。

    只是程序上依然很麻煩。

    不過最近天禾和豐凱的回款速度都很快，要支持河西乳業的高強營銷以及其它項目投資，也不是什么難事。

    看了一會兒資料，郭陽抬頭對寧小婧說：“好，文件先放我這兒吧。”

    “春季招聘和新員工入職，你再跟一下，交待到位，要保證管理穩定，也要確保留住人。”

    一下子要入職大量的新員工，肯定會帶來影響，但這也是必經的一步。

    寧小婧點了點頭，“那我先忙去了。”

    回過神來，郭陽繼續看報表。
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