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    蘇木知道，在購買帝國大廈之前，保德信保險公司送來的文件里，就特別注明了這份租約的存在，見湯普森律師沒冒然答應下來，對此比較滿意，可以說明性格穩重。

    接著開口道：“那么我以帝國大廈所有者的身份，代表全美國人和帝國大廈所有租戶跟聯合公司打官司，這樣是不是好一點。”

    “哦？怎么說？”

    湯普森來了興趣，再次打量起蘇木，心里想著面前這位年輕華人，似乎比自己想象中聰明，如果以大樓所有者身份打官司，幾乎必輸無疑，但轉變立場之后，稍稍多出那么一絲贏的可能。

    蘇木昨晚想了兩個多小時，此刻脫口而出：“以前帝國大廈代表著美國的輝煌，然而在帝國大廈聯合公司管理下，卻變成了經營脫衣.舞酒吧的高級貧民窟，這是樓里租戶的原話。

    除此之外，配套設施也不健全，自從那家公司租下帝國大廈之后，外墻一直沒有翻新，剝落的外墻偶爾會掉落在人行道上，因為水壓不夠，樓內租戶甚至無法沖馬桶，最重要的是……樓上沒水，一旦出現火災，那將威脅到租戶的性命！”

    “我還在聽著，你繼續說。”湯普森律師準確抓住重點，看到了一絲贏得訴訟的希望，不再淡定，追問道：“你有把握讓它在你手里，變得更好？”

    “是這樣沒錯，我決定拿出大約兩億美元，將帝國大廈里里外外重新裝修一遍，按照當初簽訂的補充協議，帝國大廈聯合公司作為大樓實際使用者，必須承擔百分之八十的維護費用。

    裝修范圍包括外墻、消防設施、所有玻璃、電梯等等，為了保證帝國大廈重新成為美國人的驕傲，很有必要讓它煥然一新。”

    “還有，湯普森先生，安全方面也是需要考慮的重點，它不能利用完，將一棟快要倒塌的老樓還給我，帝國大廈已經建造五十多年，我認為很有必要讓它更加牢固，當年的水泥、鋼筋早已風化，成為安全隱患，必須進行最徹底的維護保養。”

    蘇木一口氣說出一大段，前幾天他見到這條注明在合約上的大廈維護資金比例，才突然想出跟帝國大廈聯合公司爭奪管理權的想法，因為這家公司拿不出那么多錢，即使可以拿得出，多半不愿意掏這筆錢。
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