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    為什么是外銷房占主導？

    因為內地開發商既沒經驗也沒資金，得找有錢的地方去招商。

    有錢的人在哪兒？有錢人在港島。

    那個年代，港島對于內陸來說既是天上人間，又是啟蒙老師。內陸對港島的認識更多是從港劇中了解。那是大多數家庭都沒有電視的年代，

    大家晚飯后主要的娛樂活動就是看電視，提前去單位放映廳電視機前去占座。

    《霍元甲》首次引入內地播出萬人空巷。謝賢和汪明荃的《萬水千山總是情》

    周潤發和趙雅芝的《上海灘》

    黃日華和翁美玲的《射雕英雄傳》

    劉德華和陳玉蓮的《神雕俠侶》、以及《天龍八部》等金庸劇熱播，人們認識了越來越多的港劇和明星。無線五虎黃日華、劉德華以及翁美玲等明星也成為了年輕人的偶像。

    以上這些是古裝劇和民初劇，真正引入內地第一時裝劇是《流氓大亨》，由萬梓良、鄭裕玲、劉嘉玲主演。

    劇情里萬梓良跟家人說買一套樓需要20萬元港幣，當時內地觀眾驚掉了下巴，因為當時內地人民的月收入普遍都在100-200元，萬元戶寥寥無幾。萬元戶感覺就像以后的億萬富翁一樣。

    大家更沒想到房子是可以買賣的，房不應該是單位分配的嗎？

    所以現在市場上普通人能找到的房子就是這種外銷房，而且當時也沒有什么房屋中介一說，因為大家根本就沒有買房子的概念，自然也沒有市場，當時的人也并沒有炒房賣房一說。

    所以你如果是外地人，還沒有單位，要想買到一套便宜的房子，你只能等機會自己打聽消息看哪個人手頭有老房子賣！

    就這種事也是可遇而不可求的。和中彩票沒啥區別。

    如果你想買有錢就能買到的房子，有嗎？

    有！

    1800美金/平米的羅馬花園

    2100美金/平米的陽光廣場

    2300美金/平米的景園大廈

    2600美金/平米的寶鼎廣場

    2800美金/平米的新世界中心

    3300美金/平米的麗晶苑

    一套房子500來萬，就林洛如今這5萬，估計也就買一個廁所。偶有些內銷房對外開放的房價也要4000-5000的。

    所以房價這個東西沒變，當年收入450房價4500，后來收入六七千房價六七萬。該買不起的那批人回到過去依舊買不起。

    至于這外銷房不是天價房嗎，這樣的房子有人買嗎？

    林洛就在這樣的樓盤蓋房子，聽上面的大頭說過，看到過一個樓盤合同上最多寫著7個名字，對，7個人一家子，都是全款。

    當時外銷房沒有貸款，基本是全款，一部分是分工程進度付款，比如，簽合同，付30%，封頂付30%，做完內裝付30%，交付再付10%，合同都要拿到大使館蓋章。

    不敢說排隊買房，但是只要開始蓋，開發商就從沒擔心過賣不出去！

    　　


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