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    不管是開發商務區，還是開發豪華別墅區，都不是太好的選擇。

    至于說開發為商業區，同樣行不通，不管是中環還是灣仔，都早已名聲在外，哪怕是建設一個會德豐廣場也沒多大用處。

    現在不是幾年前，那個時候提及逛商場，除了中環旺角，就是灣仔。

    如今再談及逛商場,  除了這三地之外,  天水商業區、將軍澳商業區、深水埗商業區并不比這幾地差。

    尤其是天水新市區,  不僅有著會德豐廣場,  同時還有著唐城，佳藝動漫主題游樂園也即將投入使用，加上多所大學聚集，未來人氣必然位居香江前列。

    曾經也不是沒有人勸過李建輝，這地對和記置業并沒有多大用處，只是考慮到后續十幾年土地限制，加上有意狙擊南江會、新鴻會，因此耗費巨資將這塊地拿了下來。

    面臨這塊地如何開發難題，李建輝也不得不思考拿出一個方案出來。

    首先寫字樓這一項直接被劃掉，和記置業在這方面重點開發景澳道，讓其和東華道以及鴻澳道共同組成香江又一城市商務區。

    豪華別墅區同樣被李建輝放棄了，盡管淺水灣有著不小名氣，但和太平山頂、景華村、新鴻花園、翠竹苑比起來，有著相當大的差距。

    哪怕和記置業將其建設的極其豪華，價格方面也無法與這幾個地區相比，這方面不是因為其位置和舒適度比不了，主要還是因為名人的緣故。

    太平山頂不說了，百多年來一直是香江政客和富豪居住的地方。

    景華村因為東華會香江成員家庭入駐，已經成為了香江第一大富人居住區，香江十大家族，有四家居住在這里面，在這方面，哪怕是太平山頂也無法與之相比。

    新鴻花園和翠竹苑類似，有著新鴻會和新亞會成員入駐，同樣對其有著巨大的帶動作用。

    商業也算了，李建輝沒有再建一個會德豐廣場的計劃，香江有將軍澳、天水圍、深水埗三個就足夠了。

    旅游產業李建輝同樣沒興趣，在淺水灣這樣一個地方，建設旅游產業，完全就是浪費，要知道這寸土寸金可不是開玩笑，每方呎高達三千多港幣，李建輝哪怕資產不少，也做不到這么浪費。
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