第(2/3)頁(yè)

    他是真的擅長(zhǎng)捂地皮。

    黃征看到自己破敗的起步局面，要說(shuō)沒(méi)點(diǎn)壓力也不可能。

    但他有思考過(guò)：“我想把這里做成真正的電子商務(wù)中心……”

    站在巨大的建筑前比劃：“原本他們?cè)O(shè)想是一座地下超市，上面兩百多家門面招租，我想把這里隔成上千個(gè)小辦公室，租給成千上萬(wàn)個(gè)希望發(fā)展成大公司的電商公司，這里就是他們駐TM的辦事處……”

    趙德柱腦海里面空空如也。

    上一世他也沒(méi)見(jiàn)過(guò)這種場(chǎng)面啊。

    但光是想想也知道這事兒，絕對(duì)有搞頭。

    就像龐勇這兩年堅(jiān)持猛推的品牌商業(yè)街，天貓優(yōu)品、天貓名品，都是在打造優(yōu)質(zhì)電商品牌。

    但怎么管理，或者說(shuō)這些企業(yè)又怎么對(duì)TM形成歸屬感，大家相互之間的關(guān)系要怎么梳理。

    在這里搞個(gè)小辦公室，就輕而易舉的從線上到線下聯(lián)系起來(lái)，而且還能保證企業(yè)忠誠(chéng)度。

    幾個(gè)平米的辦公室其實(shí)更像是給TM表忠心的招牌，有什么事情也好聯(lián)絡(luò)安排。

    更是能聯(lián)動(dòng)起大量的客商，這巴掌大的租金恐怕會(huì)比店鋪還高！

    而且這里距離著名的黑馬服裝市場(chǎng)，全國(guó)最出名的時(shí)裝集散地，也只有幾公里，很多服裝廠商應(yīng)該都會(huì)愿意把兩者聯(lián)動(dòng)起來(lái)的。

    有點(diǎn)意思。

    他就點(diǎn)頭了：“你自己嘗試吧，我只提兩點(diǎn)，第一，你讓很多客商跟你的團(tuán)隊(duì)一起辦公，很大可能產(chǎn)生腐敗，吃吃喝喝拉下水是很容易的事情，第二，地下一層就算了，做成車庫(kù)給各方客商用，要知道這里未來(lái)可進(jìn)進(jìn)出出都是百萬(wàn)、千萬(wàn)富豪，我們要把逼格拉起來(lái)。”

    09年私家車已經(jīng)在瘋狂增長(zhǎng)了，起碼粵州是這樣敢為天下先的。

    黃征信心滿滿的接過(guò)了這場(chǎng)戰(zhàn)役。

    未來(lái)TM的商業(yè)中心就主要放在這南方前沿，江州那邊則梳理成大后方，服務(wù)器所在地，客服以及企業(yè)周邊的聚集地。

    規(guī)劃完這，龍芷羽也把德喜旗下的兩所粵東高職學(xué)院視察過(guò)，就沒(méi)有回寧昌，直奔蘇京。

    馮曉婷的人手已經(jīng)在這邊了。

    她再次展現(xiàn)出自己包打聽(tīng)的天賦，甚至超過(guò)了唱歌跟工作管理。

    一見(jiàn)面就賊兮兮的給趙德柱遞上一份文件。

    原來(lái)是她從江州接收地產(chǎn)開(kāi)始，紛紛掉頭效忠的物業(yè)公司內(nèi)地中高層，給她貢獻(xiàn)出老李他們內(nèi)部的各種文件、數(shù)據(jù)報(bào)表。

    還是那句話，老李賣掉這些地產(chǎn)，跟愛(ài)國(guó)與否無(wú)關(guān)。

    或者說(shuō)他這樣的商人，沒(méi)有國(guó)家民族的錨點(diǎn)，根本不會(huì)覺(jué)得這算不算大是大非的問(wèn)題，更不會(huì)想內(nèi)外有別。

    利潤(rùn)才是第一位。

    從報(bào)表上就非常清晰了，正是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的瘋狂發(fā)展，包括小王總他老爸這類瞄準(zhǔn)了商業(yè)地產(chǎn)迅猛擴(kuò)張的局面。

    導(dǎo)致整個(gè)內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)利潤(rùn)下滑得很厲害。

    到處都有商業(yè)中心、寫(xiě)字樓，老李他們?cè)贖K搞的那套，在最黃金口岸修商業(yè)中心出租寫(xiě)字樓，特別是只租不賣的模式，利潤(rùn)率迅速降低。

    價(jià)格高了沒(méi)人租，低到現(xiàn)在項(xiàng)目回報(bào)率只有百分之五，遠(yuǎn)低于整個(gè)企業(yè)內(nèi)部各種產(chǎn)業(yè)的百分之十五平均收益。

    97年到07年吧，老李他們狠狠的在商業(yè)投資型物業(yè)上賺了一大筆。

    甚至比賣樓盤(pán)還賺得多。
    第(2/3)頁(yè)