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    “學(xué)區(qū)房之所以貴，是因?yàn)閷W(xué)生家長(zhǎng)，想要給孩子提供一個(gè)好的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境，像這種環(huán)境比較差的小區(qū)，一般來(lái)說(shuō)學(xué)生家長(zhǎng)不會(huì)考慮，否則生活環(huán)境差了，一樣會(huì)影響孩子的學(xué)習(xí)，這種房子的漲價(jià)也不會(huì)太多。”周強(qiáng)分析道。

    “這個(gè)碧云小區(qū)，是躍進(jìn)路附近比較大的一個(gè)小區(qū)，應(yīng)該建了個(gè)六七年了，住戶也比較多，小區(qū)環(huán)境還可以。”張師傅繼續(xù)介紹道。

    “這個(gè)小區(qū)到比較合適，建造的時(shí)間比較短，小區(qū)的設(shè)施和環(huán)境比較好，而且小區(qū)的樓房比較多，選擇性也會(huì)更多。”周強(qiáng)說(shuō)道。

    “至于那個(gè)歐陸園小區(qū)，是這兩年剛建的房子，我也不是很了解，之前拉過(guò)一個(gè)那個(gè)小區(qū)的客戶，據(jù)說(shuō)房子很新、環(huán)境也不錯(cuò)。”張師傅回憶道。

    “剛建了兩年的小區(qū)就不考慮了。”周強(qiáng)微微搖頭。

    “這是為什么？現(xiàn)在社會(huì)發(fā)展這么快，越是新建的小區(qū)環(huán)境肯定越好，房子也會(huì)越新，為啥不考慮這個(gè)小區(qū)。”周建有些想不明白。

    “因?yàn)橛幸粋€(gè)房產(chǎn)政.策，房產(chǎn)證滿五年的房子，出售時(shí)收稅降低；房產(chǎn)證不滿五年的房子，會(huì)全額征收稅費(fèi)；這個(gè)小區(qū)才建造了兩三年，肯定沒(méi)有一套滿五年的房子，房子的稅收會(huì)高很多，所以才不考慮這個(gè)小區(qū)。”周強(qiáng)微微搖頭。

    “房產(chǎn)證滿不滿五年，稅費(fèi)差的很多嗎？”周建追問(wèn)道。

    “當(dāng)然，你如果在網(wǎng)上看過(guò)購(gòu)房信息的話，會(huì)發(fā)現(xiàn)很多業(yè)務(wù)員發(fā)布購(gòu)房信息時(shí)，都會(huì)特意標(biāo)注上房子滿五年，這是買房的一個(gè)很重要條件。”周強(qiáng)一臉認(rèn)真的說(shuō)道。

    “房子賣的愈多，國(guó)家收稅越多，為啥會(huì)設(shè)置這個(gè)條件？”周建有些弄不明白。

    “有些事，用不著刨根問(wèn)底。”周強(qiáng)敷衍了一句，拍了拍周建的胳膊。

    “我看你也不知道吧。”周建哼了一聲。

    周強(qiáng)笑而不語(yǔ)，作為一個(gè)整天跟房子打交道的人，他當(dāng)然知道為何會(huì)有這個(gè)五年政.策，其目的就是為了限制有錢人，快進(jìn)快出的倒房。

    說(shuō)白了，限制的就是周強(qiáng)這種人，他當(dāng)然不會(huì)自揭傷疤，將這件事告訴周建。

    經(jīng)過(guò)綜合分析，碧云小區(qū)將是這次新建高中里，漲價(jià)最快、受益最多的一個(gè)小區(qū)，周強(qiáng)也將倒房的目標(biāo)，放到了這個(gè)小區(qū)里。

    離開(kāi)時(shí)，周強(qiáng)將那條香煙留給黃大爺，黃大爺卻不想接受，他覺(jué)得自己沒(méi)有幫周強(qiáng)啥忙，不好意思留下那條香煙，不過(guò)周強(qiáng)還是栽給了對(duì)方，因?yàn)辄S大爺無(wú)意中透露的信息，要比他口中說(shuō)出完整的信息更有價(jià)值，可信度也更高。
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