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    這也是為何，龍灣小區沒有中介公司，龍灣小區的房子很少，每年的交易量更少，而且想租別墅、想買別墅的人，第一次都無法進到別墅區里面，必須聯系到業主才能進小區，所以，孔小姐才會去京馨小區找中介公司。

    此時，沿著廣渠路的大街上，周強和李文明兩人一左一右將孔小姐護在中間，防止被其他中介公司的人切客戶。

    “周經理，咱們去哪里看房？”孔小姐問道。

    “龍灣別墅區，就是前面那個小區。”周強指了指前方，介紹道。

    “哦。”孔小姐應了一聲。

    “孔小姐，您之前在這個龍灣別墅區看過房子嗎？”周強問道。

    “看過，不過沒有合適的。”孔小姐說道。

    “您覺得哪方面不合適，是房子的風格、裝修、還是價格？”周強追問道。

    “都有吧。”孔小姐說道。

    “那您看的別墅里，有沒有比較喜歡的，我們也可以幫您談談價格。”周強笑了笑，想要撬對方的房源為己用。

    孔小姐笑了笑，瞥了一眼周強，露出一抹狡黠之色，道：“這樣不好吧，我跟其他中介公司看房時，都是簽了看房確認書的，如果要買那套別墅只能從那家中介公司買，怎么可以在讓你幫我談，難道看房確認書沒有法律效力？”

    中介公司帶客戶看房后，一般都會讓客戶簽一個看房確認書，證明是自己帶客戶看的這套房子，客戶想要買這套房子必須找自己，想要以此來防范客戶跳單，只不過，這種東西只能用來防君子，沒有辦法約束小人，至于所謂的法律效力，沒有什么明確的說法。

    不過，這種事能夠私下干，卻是不能夠說破了，因為一會帶客戶看完別墅，周強也會讓孔小姐簽看房確認書，如果這會兒周強說沒有法律效力，那豈不是告訴客戶，你可以跳我的單。

    跳單是中介行業的術語，意思是簽了單子，客戶卻不給中介費。

    周強有些尷尬，不能回答沒有效率，但是也不好回答有法律效力，否則，剛才周強的那個提議，豈不是再誘導客戶犯罪。

    周強沉默了一會，這個時候不好回答客戶，最好的辦法是李文明插嘴說話，將孔小姐的注意力吸引過去。

    周強扭過頭，望了一眼李文明，本想給對方使個眼色，示意對方開口轉移話題，誰曾想李文明有些走神、臉色通紅、連手都有些發顫。

    　　


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