223團隊合作-《地產之王》
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京馨小區(qū),中偉門店。
店長辦公室內。
周強對著電腦和日記本研究了兩天,終于被他挖掘出了一個隱藏的客戶信息,之所以說是隱藏,是因為這個客戶信息并不明確,是周強根據日記本里的記載,以及他做中介的經驗推斷出來的。
日記本里只記載了這樣一句話,今天,我名下9號樓1801的樓王,被戀家的業(yè)務員賣了,可惜了這套好房子,我咋就沒有靠譜的客戶呢?
別看只有這么一句話,但是里面包含的信息不少,既然房子賣了,那就證明有靠譜的客戶,只要周強能把那個靠譜的客戶切了,他相信自己的能力也能把那套房子賣了。
在中介行業(yè),房源和客戶都很重要,但是房源是公開的,同一套房子可以在很多中介公司出售,而客戶則是私人的,找一個好的客戶不容易,很多客戶都是只看不買,中介行業(yè)有個粗略的統(tǒng)計,大概帶看四十次左右,才有可能成交一套房子,足以見得一個靠譜的客戶有多重要。
而且,距離日記本中記載的日期很近了,客戶可能就在這兩天看房,要是想切客戶的話,周強就必須要抓緊時間了。
9號樓01戶型是樓王、大四居室,也是京馨小區(qū)面積最大、戶型最好、價格最高的房子,面積足有一百八十平方米,房價在七百萬元左右,賣出一套這樣的房子,中介費就能收十八九萬,在加上這個月開的租賃單,已經湊夠了二十萬元,也算是完成了周強當成的許諾。
而且,一個月創(chuàng)造二十萬元的店業(yè)績,估計在整個區(qū)域的四家店里也能排上數一數二的,任誰也不能說周強這個店長不稱職,周強也就能坐穩(wěn)店長職位,哪怕是許茹蕓恢復了區(qū)域總監(jiān)的身份,也沒辦法對周強說三道四,在中介行業(yè),業(yè)績能說明一切,沒有業(yè)績說啥也沒用。
還有一點,這套房源是在周強名下的,雖說店長名下不能有私人客戶,但是這套房子是他做經紀人的時候找的,如果這套房子賣出去了,他是可以獲得房源業(yè)績的,也算是一筆不菲的收入。
總之,周強想要通過賣這套房子,將整個門店的工作氛圍帶動起來,讓業(yè)務員們都有工作的積極性,都有簽單的熱情,當然具體怎么實施,周強還要好好謀劃一下。
……
下午一點,業(yè)務員們已經吃飯回來了,這個時間點正是午睡的時候,所以上門的客戶也比較少,店里也十分的安靜,有的業(yè)務員看電腦,有的業(yè)務員趴著休息。
“啪啪啪?!本驮诖藭r,響起一陣拍巴掌的聲音,周強從辦公室里走了出來,道:“大家都停一下,到會議室開會?!?
進入會議室后,周強坐在主位上,幾個業(yè)務員分作兩旁,周強掃視了一眼眾人,說道:“今天叫大家開會,只要是有個單子,想要讓大家一起帶?!?
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