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    許茹蕓答應搬到別墅住，但是要有自己的臥室，住在別墅二樓，周強隔壁的臥室，至于兩個人，晚上是否睡在一起，外人就不得而知了。

    許茹蕓的入住，讓周強父母也很高興，他們早就希望周強成婚，但是周強暫時沒有結婚的打算，以他現在的身家來說，結婚對他來說是一種束縛，夫妻感情好自然沒事，然而一旦夫妻感情不和，公司和事業都會受到影響。

    周強有了同居女友，別管結不結婚，至少孩子是有盼頭了，這才是周建民和李成琴最在乎的，也是他們的底線。

    中午，周強將公司的高管，叫到家里吃了一頓飯，因為還沒有請保姆，周強親自下廚做菜，他畢業后一直住在京城，不可能天天吃外賣，又貴還不干凈，休息的時候也會改善一下，時間長了，廚藝也就練出來了。

    談不上色香味俱全，但吃起來味道不錯，能吃到董事長親自做的菜，幾個公司的高管也很提氣，滿滿一桌子的菜都被吃完了。

    今天天氣不錯，是個大晴天。

    飯后，趁著中午暖和，周強邀請幾名高管，到別墅前面的小花園喝茶，望著江景、聽著水浪聲，別有一番滋味。

    “強哥，您說咱們公司，什么時候能弄到這種地皮，搞開發。”葉天望著江景，一臉羨慕的說道。

    “咱們公司的市值，才不過百億，跟那些動輒千億、萬億的大公司相比差得遠，資源和關系更是比不上那些大公司，慢慢發展吧。”周強說道。

    “現在的房地產市場，已經發展到了一個瓶頸，以后是進是退，還得看國家的政i策。”馬萍說道。

    “就算政i策放開了，也要老百姓手里有錢再說，中i國已經過了人口紅利的時期，以后的人會越來越少，我個人覺得，房價不會再往上漲了。”陳默宇說道。

    “都別杞人憂天了，其他地方的房價會不會降不好說，但五年之內，魔都的房價肯定不會下降，這對咱們來說就夠了。”林瑯說道。

    “林瑯說的對，競標摩天大樓的事都上點心，盡快確定一個合理的競標價位。”周強道。

    “競標這種方式，我覺得比拍賣更鬧心，拍賣的話，都是明著加價的，咱們直接加就是了；但是競標都是暗著來的，出價低了，怕競標不上，出價高了，又怕當冤大頭。”葉天道。

    “我覺得，只要在市場價的基礎上，上浮百分之十，應該能夠進入二輪競標。”馬萍說道。

    “二輪競標？競標難道不是一次？”林瑯詫異道。

    “如果有內定，或者競標價格差距較大，可能一次就競標完了；但通常來說，如果競標的人數眾多，而且給的競標價格相當，會選出前三名候選者，進行第二輪競標。”馬萍解釋道。

    “這樣做，有什么意義嗎？”葉天問道。

    “意義就在于，第二次競標價格，肯定會高于第一次。”馬萍笑道。

    “娘的，這群政i府機構，不想著為人民服務，光想著掙錢了。”葉天啐道。

    “海家嘴的地皮市場價是多少？”周強問道。

    “這個還真不好說，海家嘴的地皮，已經開發的差不多了，很久沒有地皮出售了。”陳默宇說道。

    “這樣，林瑯，你設計幾種常見的建筑方案，評估一下這些方案建筑的樓房，能夠獲得多大的收益，在刨除建筑成本、人工成本和投資風險，看看最終的利益是多少，反推出能夠接受的收購價格，然后得出一個平均值。”周強說道。

    “這個方法倒是不錯，就是林瑯辛苦了。”陳默宇說道。

    “周董，我倒是建議，沒必要讓林總監親自設計，可以將這塊地皮的資料，交給其他的建筑公司設計，這樣的方案才是多樣性，得出的數據也更準確。”馬萍提議道。

    “馬總的提議不錯，就這么辦吧。”周強應了一聲，話鋒一轉問道：“對于三洋地產，你們了解多少？”

    “這是一家老牌的地產公司，主要是開發商業地產，據說，前幾年已經開始轉型，開始往國外投資了。”馬萍說道。

    “我調查了一下，有小道消息說，三洋地產的資金鏈不足，出售了不少產業。”陳默宇說道。

    “不會吧，如果資金鏈不足，三洋地產怎么可能，還參加這次地皮競標？”林瑯問道。
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