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    對(duì)于顧鯤而言，他只是需要一套可以盡快拿來(lái)用的班子和架構(gòu)設(shè)計(jì)、購(gòu)物中心品牌管理團(tuán)隊(duì)，可以移植就行。

    面對(duì)這么大的海外巨獸進(jìn)場(chǎng)，銀泰方面的管理層，包括創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)，沒(méi)有絲毫的抵抗，就讓顧鯤注資拿走了大部分的集團(tuán)股份。

    顧鯤的占股遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)了50%，給銀泰方面的股權(quán)付款也僅僅是按照凈資產(chǎn)乘了三倍，別的無(wú)形資產(chǎn)什么的也沒(méi)怎么評(píng)估，反正你的店也才開(kāi)了一兩年呢。而且雙方還約定了，未來(lái)銀泰在蘭方的那些門店，股份并不是全部屬于銀泰母公司的，蘭方王室還會(huì)出資，另外占大股。所以在蘭方的一切購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)收入，主要部分依然是蘭方人的。

    因?yàn)殂y泰的創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)知道顧鯤只是需要隨便找一個(gè)還靠譜的國(guó)內(nèi)高端零售商業(yè)地產(chǎn)成熟團(tuán)隊(duì)，如果銀泰不松口顧鯤完全可以去找別人，這是個(gè)絕對(duì)的買方市場(chǎng)，買方想捏扁搓圓就捏扁搓圓，賣方有啥好半推半就的？直接從了就行。

    三條腿的青蛙不多見(jiàn)，成熟的購(gòu)物中心集團(tuán)公司還不多見(jiàn)么。

    最后，蘭方首座銀泰城占地4萬(wàn)多平米，主體建筑分別建到了6到7層，所以總建筑面積達(dá)到20多萬(wàn)。施工難度也不大，98年底開(kāi)工的項(xiàng)目，今年年初已經(jīng)裝修完了。

    尤其是這種層數(shù)比較矮的商業(yè)綜合體，非常便于投入巨量的施工力量并行推進(jìn)，一年蓋完房子輕輕松松。

    這個(gè)建筑面積大約是蘭方帆船酒店的2點(diǎn)5倍，也接近了未來(lái)蘭方塔的一半。

    但因?yàn)榻ㄖ痈吆艿停┕こ杀镜土傇靸r(jià)其實(shí)才1億6千萬(wàn)美元。單位建筑面積施工成本才蘭方帆船酒店的三分之一、蘭方塔的七分之一。

    這也沒(méi)什么奇怪的，同樣蓋10萬(wàn)平米的房子，占地兩千平蓋五十層樓，肯定比占地五千平蓋二十層要貴得多得多。

    不過(guò)，即使建筑成本低，那也不妨礙蘭方人對(duì)外吹牛把這個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)吹貴一點(diǎn)。在之前的對(duì)外宣傳中，一貫是說(shuō)這座綜合體總造價(jià)4個(gè)億美金，多出來(lái)的就當(dāng)是算在地皮錢里了——房子層高蓋得低也是有代價(jià)的，那就是占地要占更多。

    蘭方市區(qū)土地本來(lái)還不怎么值錢，然而左手倒右手的時(shí)候要定義虛高也沒(méi)人能咬你。

    一來(lái)二去，就把項(xiàng)目配套的總計(jì)8萬(wàn)平米土地，都標(biāo)了個(gè)高價(jià)，算每公頃三千萬(wàn)美金，簡(jiǎn)直令人發(fā)指。（整個(gè)地塊面積肯定是要比建筑的占地面積大的，因?yàn)檫€要配套綠化、道路這些設(shè)施）

    在顧鯤今天視察之前，這兒已經(jīng)接待了三四個(gè)月各國(guó)購(gòu)物游游客了，運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)還是挺漂亮的。

    “真沒(méi)想到，我們大陸的游客，才短短幾年，居然有那么多人買得起上萬(wàn)塊的西裝和連衣裙了，我才離開(kāi)大陸三年多，怎么就不敢信呢。”

    在購(gòu)物中心的一樓，稍微看了幾眼那些黃皮膚說(shuō)漢語(yǔ)購(gòu)物的同胞，羅海莉就忍不住感慨，覺(jué)得很陌生。

    “要習(xí)慣起來(lái)，只能說(shuō)，你原先在國(guó)內(nèi)，不接觸有錢人階級(jí)。”顧鯤給她打了一句預(yù)防針。

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