第(2/3)頁

    隋琦感慨道：“你是真準備這么做了？這將極大地削弱地方招商引資的積極性?！?

    方志誠耐心地說道：“地方政府靠房地產企業的這種現狀，需要調整，這其實就是一種產業結構不合理的癥狀?！?

    隋琦道：“你有后手？”

    方志誠笑道：“政府招商引資必須要往多樣化去挖掘，曹堯這幾年招商引資的企業，百分之六十與房地產相關，久而久之，總有一天會走上淮南南部那些城市的老路，既然明知那是一條絕路，為何不另辟蹊徑呢？”

    “你有什么想法？”方志誠成功引起了隋琦的興趣，隋琦知道方志誠頭上盯著戰略大師的帽子，不禁好奇，方志誠這次的葫蘆里又在賣什么藥！

    “從2003年開始，其實就有人提出產業地產的概念。在淮南南部幾個城市取得了不錯的成效，曹堯為何一直沒有特別好的新型企業，一方面在于沒有很好的種子，另外一方面沒有很好的土壤。好的企業或者說好的產業是需要培育的，這樣就需要一個產業聚集區。產業地產就是建立在這個背景之下?！狈街菊\耐心地說道，“曹堯目前有經開區、產業園，但那嚴格意義上并非產業地產。真正的產業地產，應該是政府放手，讓大型企業主導的產業模式。”

    隋琦聽過產業地產的概念，嘆道：“曹堯關鍵是缺少這種能夠支撐產業的企業?！?

    方志誠淡淡一笑，道：“其實我早已想好了，曹堯重工集團就是一個具備號召力的產業地產龍頭企業。以曹堯重工集團為核心，打造一個集獨棟寫字樓、高層寫字樓、商業中心、標準化廠房等基礎設施，解決滿足重工類企業生產、辦公的需求?！?

    “這的確是一步很大手筆的規劃，但解決不了現在房地產行業的恐慌感?！彼彗廊粨鷳n地說道，在方志誠看來，產業地產只是轉移當下比較激烈矛盾的房地產的一個策略而已。

    作為常務副市長，隋琦需要對全市經濟發展負責，如果地方政府喪失了房地產這一個政績指標，那么今年的全市GDP必然陷入窘境，隋琦需要承擔相應的責任。

    這也間接地證明了發改委的重要性，一份文件足以改變地方的局勢。

    方志誠壓低聲音，沉穩地說道：“千萬不要低估商人的實力，任何一個稍微有點實力的企業，都有抵御政策的風險。況且，現在我是要求他們不漲價。你有沒有想過，如果一旦泡沫破了，到時候他們恐怕就不是漲價的問題，而是降價也不一定能全身而退了。”

    隋琦微微一怔，詫異地問道：“你竟如此悲觀？”
    第(2/3)頁