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    土地方面，1992年土地供應(yīng)量和面積分別是1991年及以前全國出讓土地的3倍和11倍。

    也就是在這一年，一大批重量級房企應(yīng)運而生，碧桂園集團(tuán)、雅居樂集團(tuán)、保利地產(chǎn)、合生創(chuàng)展、綠地集團(tuán)、建業(yè)地產(chǎn)、華發(fā)實業(yè)、寶能集團(tuán)、金融街、北大資源、泰達(dá)股份……

    這些在未來中國風(fēng)云馳騁的房地產(chǎn)企業(yè)，都不約而同在1992年登上歷史舞臺。

    吳小正卻知道，房地產(chǎn)熱的分水嶺馬上就要來了，時間就在今年夏天，隨著國十六條的出臺。

    他之所以如此篤定這一點，原因就在于海南房地產(chǎn)泡沫的破滅。

    海南的房地產(chǎn)泡沫，在后世也是人人皆知的商界經(jīng)典案例。

    一個關(guān)于擊鼓傳花的案例。

    海南現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)真的是瘋了。

    據(jù)說，到現(xiàn)在為止，小小的海南島上，竟然已經(jīng)聚集了近兩萬家房地產(chǎn)公司。

    就在前幾天，吳小正就聽說了一個爆發(fā)的故事。

    在去年的時候，有一家公司以每平米2800元從另一家公司買了十幾棟別墅，不到一周，就以每平米3400元的價格轉(zhuǎn)手，僅僅幾天之內(nèi)，就有幾百萬元進(jìn)帳。

    而這樣的故事，目前在海南島上還天天在發(fā)生，房地產(chǎn)的價格已經(jīng)飆升到了現(xiàn)在的近7000元/平米。

    這擊鼓傳花的故事還在繼續(xù)，而兩個多月后的國十六條，就是讓鼓聲停止的口令。

    而鼓聲停止的那一刻，手中還握著樓盤的人，就成為了最后的接盤俠。

    有了海南房地產(chǎn)泡沫的案例，吳小正終于回憶起了國十六條中與地產(chǎn)相關(guān)的部分。

    終止房地產(chǎn)公司上市。

    全面控制銀行資金投入房地產(chǎn)業(yè)。

    嚴(yán)查虛假注資、不具備資金實力的房地產(chǎn)皮包公司。

    ……

    吳小正記得，大概應(yīng)該就是這幾條。

    國十六條發(fā)布后，因為全國信貸規(guī)模急劇緊縮，資金從地產(chǎn)也被抽走，房地產(chǎn)的熱潮應(yīng)聲而落。

    而這其中，最受影響的就是海南。

    海南的房地產(chǎn)熱迅速地退燒后，大量的接盤俠資金鏈斷裂，大量賣不出去的高價房積壓在手，卻欠下巨資，只好選擇跳樓。

    在接下來的幾年，海南因為炒樓而血虧的人，選擇跳樓的真不少。
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