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    實業再能賺，也還是遠不如房地產行業能賺。

    據吳小正所知，去年冒出來的那些地產企業，包括碧桂園、雅居樂、保利、合生創展、綠地等，以及現在已開始跑去廣州折騰的萬達，在熬過未來幾年的調控難關后，后世都成長為了做實業的企業只能仰望的龐然大物。

    如此巨大的利潤，讓吳小正不得不慎重考慮。

    說起來，正佳集團現在算是涉足房地產市場了，但建大賣場、五星級酒店這種模式，跟純粹的建房賣房還是有很大區別的，這也正是吳小正并不太擔心這些項目受宏觀調控影響的原因。

    可在此之后呢？

    要知道，現在的五個正佳廣場項目，占地面積都在30萬平方以上，按照吳小正的計劃，在大賣場和酒店建起來后，接下來是要建高檔寫字樓和高層住宅的。

    這兩部分都屬于可售可租的范疇，尤其是高層住宅，肯定是以賣為主。

    進是肯定要進的，但得注意時機！

    吳小正很快就有了明確的思路。

    他雖然是重生之人，盡管他知道后世的房地產市場又會過熱，甚至會產生巨大的泡沫，可他并不覺得自己有能力去改變大市場的走勢。

    既然不能改變大的走勢，那自己可不可以在適當的時候做一個攪局者呢？

    吳小正突然覺得這是一個很有意思的想法。

    因為已經涉足房地產業，吳小正知道這一行到底有多賺。

    打個比方說，正佳集團之前在深圳所拿的一大塊地皮才幾百元一個平方，可是到了20年后，那地皮就能漲到幾萬元一個平方，升值百倍還不止。

    再比如說，現在長市的商品房，一個平方也就三四百元，可到了二十多年后，起碼上萬，而北上廣深這樣的一線城市，則是更要翻好幾個倍。

    可想而知，這其中的利潤到底有多大。

    房地產行業的利潤到底有多大，換個角度來算，可能看起來更清晰。

    以現在的長市中心區域為例，折算下來，商品房的樓面地價可能也就100元每平方左右，建設成本平均下來也就一百多一點，200元出頭的成本，按三四百的價格出售，也還是大賺。

    而在這個年代，做房地產是無需太多本錢的。

    在建設之前，只要拿下土地和項目批文，開發商就可以去銀行貸款，然后在開建之前，開發商有可以提前賣樓花，這等于是拿銀行和未來住戶的錢在做開發，典型的無本生意。

    到了后世，樓花不能賣了，但利潤卻更甚。
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