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    這對夫婦是湖人球迷，因此看到是劉仁來買房子，他們直接報出心底的最低價，550萬美金，比市價便宜兩成！

    這棟房子的市場估價是700萬，這個估價是政府的稅務(wù)部門評估的，關(guān)乎著每年的房屋稅稅收，所以很嚴(yán)格。

    但如果真的是掛牌價格賣，賣幾年可能都賣不掉，那些個球星離開居住了很多年的城市去別的城市打球，賣房子的時候按照市價來出售，然后好多年賣不掉，最后甚至等到退役了自己住，或者是破產(chǎn)了低價賣掉。

    所以賣房的人真正交易的時候通常會比市價便宜不少。

    市價市價，只是制定市場的人估計的價格，這個估價由于是稅務(wù)部門給出的，自然會相對高一點，畢竟關(guān)乎稅收。

    美國房子比較便宜，如果這么大的別墅在國內(nèi)魔都，估計會被拆了修大樓吧？這么大個別墅在國內(nèi)一線城市沒有幾個億軟妹幣別想買下來。

    美國房子便宜，就是因為有房產(chǎn)稅這東西。

    房產(chǎn)稅按照房務(wù)估價收，每個州的稅率差別很大，像加州這種經(jīng)濟最發(fā)達(dá)的地區(qū)，稅率通常不會超過百分之一，也就是以后劉仁每年要交7萬美金的房屋稅。

    而像德州，房屋稅稅率高達(dá)百分之四，加上德州經(jīng)濟并沒有想象中那么好，稅務(wù)部門對房務(wù)估價就會明顯偏高，收更多的稅。德州號稱沒有州稅，實際上其他的稅完全足以把那點州稅收回來，甚至更多，稅務(wù)部門從不會做虧本的買賣。

    這也是雖然德州號稱無州稅，卻并沒有在各行各業(yè)有多大吸引力，運動員也并沒有因為沒有州稅蜂擁來到這里，運動員的經(jīng)紀(jì)人不傻，自己來這里沒多大可能比在別的地方賺得多。

    　　


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