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    顧鯤之所以這個(gè)問(wèn)題要首先提出來(lái)問(wèn)，當(dāng)然是因?yàn)樘m方也是土地私有的國(guó)家，而且歷史上被布列塔尼奴役過(guò)一些年，因此地皮的權(quán)屬性質(zhì)遺留問(wèn)題，跟香江和李家坡是比較類似的。現(xiàn)在要建設(shè)從頭到腳的土豪國(guó)家，從規(guī)劃上整體升級(jí)、明確，是免不了的。

    否則最終只會(huì)形成一個(gè)一邊是金碧輝煌、另一邊是無(wú)序雜亂貧民窟的怪胎。

    “那你們現(xiàn)在的補(bǔ)償是怎么算的？你直接說(shuō)吧，我懶得方案里一夜也找。”顧鯤一邊翻看，一邊追問(wèn)。

    蔡輝連忙斗膽上前兩步，把顧鯤手中的方案翻到某一頁(yè)：“我們也考慮了蘭方確實(shí)地皮遠(yuǎn)不如香江和李家坡值錢，所以補(bǔ)償額度給的多了點(diǎn)。為了收回土地用途規(guī)劃?rùn)?quán)，我們給每個(gè)國(guó)籍公民人口200平米占地面積、600平米建筑面積的自建權(quán)補(bǔ)償。

    這個(gè)面積許可數(shù)字，大約是香江農(nóng)民的三倍了，香江農(nóng)民當(dāng)初都已經(jīng)感恩戴德，我們肯定也沒問(wèn)題的。平米跟平尺的換算大約是11倍嘛，200平米基本上等于2100平尺，不就是他們700平尺的三倍。”

    顧鯤看了一下，眼神微微嫌棄地提醒：“說(shuō)話就好好說(shuō)，別亂翻。你們開會(huì)匯報(bào)不會(huì)用投影儀的嗎？你們這個(gè)方案，就我手上這一份？”

    蔡輝縮了一下脖子，意識(shí)到自己失禮了，開會(huì)太不正規(guī)，連忙退下去，表示他還復(fù)印了好幾分，立刻讓人拿來(lái)，還讓工作人員架好了投影儀。

    直接翻老板手上在看的東西，那也太失禮，太不商務(wù)了，果然是幾年沒燒的懶散冷灶部門，一點(diǎn)商務(wù)禮儀都沒了。

    顧鯤趁機(jī)又深入看了一會(huì)兒，總覺得還是太粗糙：“我認(rèn)為不行，你們這就是照抄，沒有考慮怎么落地，給的選項(xiàng)太少了——只是允許大家擇地另外自建，地怎么擇，你們給全市規(guī)劃地塊分級(jí)了么？

    另外，我們這兒的地產(chǎn)市場(chǎng)成熟程度，怎么能跟香江、李家坡比？施工力量有那么配套那么標(biāo)準(zhǔn)化嗎？讓他們自籌，缺少造價(jià)統(tǒng)一談判，還不給‘用多余土地?fù)Q施工費(fèi)用’的標(biāo)準(zhǔn)合同、標(biāo)準(zhǔn)置換價(jià)格，這事兒猴年馬月才能推進(jìn)下去？”

    蔡輝一臉難色：“這……我們這幾年也沒有工程造價(jià)的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)定價(jià)權(quán)了，這些只能放權(quán)讓企業(yè)去決定。”

    這他是真沒辦法，誰(shuí)讓當(dāng)初朱敬業(yè)掌握這個(gè)部門的時(shí)候，工程價(jià)格體系太隨性了呢，現(xiàn)在也沒個(gè)參考也沒個(gè)決定權(quán)。

    顧鯤搖搖頭。

    一旁的陳克咬了咬牙，覺得是個(gè)機(jī)會(huì)，冒險(xiǎn)諫言道：“顧先生，您不如看看這份方案，給了好幾個(gè)置換選項(xiàng)……雖然不一定合理，但可以做個(gè)參考。而且我相信，如果其中某個(gè)選項(xiàng)特別不劃算，只要選擇權(quán)給了大眾，他們會(huì)用腳選出最實(shí)惠的方案的。”

    顧鯤瞥了對(duì)方一眼，覺得這個(gè)中年人似乎相對(duì)靠譜一些。

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