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    吳小正現在有點忙。

    莊凝文剛走，又才開完小會，翁晉君又主動找了上來。

    他是來談成立合資酒店管理公司的事的。

    對于這事，他比吳小正更為上心。

    這事很自然的事。

    對于吳小正來說，五星級酒店的經營項目只是他其中很小的生意。

    但對翁晉君來說，這卻是他進軍國內、并讓自己事業拓展的機會。

    既然來了，那就把合作思路明確一下吧。

    吳小正拉上了沈默，準備和翁晉君確定合作原則。

    “先告訴你一個好消息，國內傳來消息，廣州的正佳廣場項目，我們已經和政府達成合作意向，在未來幾天就會簽署正式的投資協議。”

    吳小正先向翁晉君傳遞了一大喜訊。

    這是很自然的事。

    原本政府那邊已開出了能給出的優惠條件，現在在吳小正的指示下，正佳集團幾乎是全盤接受，那快速達成意向就是很自然的事。

    “很好，那我們來談談具體的合作條件。”翁晉君大喜。

    怎么個合作方，吳小正早就心里有數。

    而且，按照他一貫的風格，這個合作條件得由他來主導。

    “第一個合作條件，酒店建好以后，酒店經營收入的30%作為正佳集團的場地租金。”吳小正提出了第一個條件。

    翁晉君心里打起了小算盤：這個比例稍稍有點高！

    作為一個老牌的酒店經營者，翁晉君很清楚一項數據。

    對于星級酒店來說，場地成本通常占總收入的22-25%左右，星級越高，這個比例越高。

    很顯然，吳小正的這個條件稍稍有點超標，但也不是不可接受。

    吳小正很快就提出了這個條件的附帶條件。

    “為避免給酒店的經營帶來壓力，場地租金不設下限。”

    翁晉君大喜。

    要知道，對一家星級酒店來說，如果客房平均入住率低于30%的話，如果是固定場租，或者是場租有最低標準，那酒店的經營絕對是虧本的。
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