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    而未來的正佳酒店作為一家新酒店，翁晉君就算再有經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，也沒把握立即就讓平均入住率達(dá)到30%以上。

    有了這一附帶條件，吳小正的第一個(gè)條件就很厚道很有誠(chéng)意了。

    “另外，為了給合作公司減輕負(fù)擔(dān)，酒店的硬件設(shè)備投入全部由正佳集團(tuán)負(fù)責(zé)，但具體的軟裝修、經(jīng)營(yíng)設(shè)備投入由合資公司來負(fù)責(zé)。”

    第二個(gè)附帶條件又來了。

    翁晉君再次大喜。

    這又是一個(gè)很有誠(chéng)意的條件。

    按照酒店經(jīng)營(yíng)的合作慣例，一般來說，場(chǎng)地方只提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，場(chǎng)地的裝修改造、設(shè)備等投入是經(jīng)營(yíng)方的事。

    現(xiàn)在吳小正主動(dòng)部分硬件設(shè)備的投入，這又相當(dāng)于為合資公司減輕了投資壓力。

    非常的厚道，非常的有誠(chéng)意！

    這是翁晉君對(duì)第一個(gè)合作條件的判斷。

    至于吳小正，他所提出這樣的條件，也是有深意的。

    在天河經(jīng)營(yíng)五星級(jí)酒店，而且又在正佳廣場(chǎng)旁邊，吳小正是不擔(dān)心酒店的生意不行的。

    除非經(jīng)營(yíng)方的經(jīng)營(yíng)能力太差。

    因此，30%的經(jīng)營(yíng)收入作為場(chǎng)地租金，將會(huì)給正佳集團(tuán)帶來不菲的收益，讓其成為穩(wěn)賺的“包租婆”。

    因?yàn)樾睦镉袛?shù)，這個(gè)比例其實(shí)是占了一點(diǎn)小·便宜的。

    但合作是長(zhǎng)期的，吳小正必須給出優(yōu)惠的附帶條件，才能讓合作方心里沒陰影，讓合作能長(zhǎng)久下去。

    于是他提出了不設(shè)租金下限、承擔(dān)部分硬件投入的附帶條件。

    至于為啥要承擔(dān)部分硬件投入，吳小正也有考慮。

    萬(wàn)一翁晉君這邊的經(jīng)營(yíng)能力有限，導(dǎo)致五星級(jí)酒店虧損，或者其經(jīng)營(yíng)有損這個(gè)正佳品牌的聲譽(yù)，吳小正隨時(shí)可以終止合作。

    屆時(shí)，為了避免在不可移動(dòng)設(shè)施的歸屬上產(chǎn)生紛爭(zhēng)，吳小正不如一開始就自己承擔(dān)這部分投入。

    “我的第二個(gè)條件，正佳集團(tuán)必須是合資公司的大股東，股份比例可以是51%。”

    這是一個(gè)吳小正必須堅(jiān)持的合作原則。

    具體經(jīng)營(yíng)的事吳小正可以不插手，但必須掌握合資公司的決策權(quán)。

    這是必須的。

    要知道，不管是酒店的名稱，還是合資公司，打的都是“正佳”的招牌。
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